Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Oetgensstraat 5

1701CK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Riet De-Makelaar

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Oetgensstraat 5 Heerhugowaard
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL EN EEN PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN VAN 90 M² OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN. Deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning biedt comfort, ruimte en een heerlijke zonnige tuin op een ruime kavel van wel 180 m2. De woning heeft kunststof kozijnen, een lichte woonkamer met openslaande deuren, een sfeervolle houtkachel en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt de ruimte tot een warme en uitnodigende plek. De nette keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de woonkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een verzorgd toilet en een handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De achtertuin is een absolute plus: prachtig aangelegd, circa 90 m² groot en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u van veel privacy en van de zon tot in de late avonduren. De woning ligt in een prettige woonomgeving, dichtbij veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Kortom: een comfortabele en instapklare woning met veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast (8 groepen), een modern zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een houten vloer die naadloos overgaat in een strakke tegelvloer in de keuken en de aangebouwde bijkeuken. De halfopen keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken geeft een nagel nieuw schuifpui toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 (3,36 x 3,81) en de nette, moderne badkamer (1,84 x 1,62), voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Aan de achterzijde ligt de royale tweede slaapkamer (2,31 x 3,18) met een vaste driedeurskast en een elektrisch screen. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 3 (2,66 x 3,88). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder (3,15 x 2,32). Hier bevinden zich een dakraam aan de achterzijde en de cv-installatie (2020). Vanaf de voorzolder is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer (3,89 x 3,78), die is voorzien van een dakkapel. Achtertuin: De achtertuin is ruim 15 meter diep en is aangelegd met moderne bestrating, keurig gemaaid en onderhoudsvrij kunstgras. Beide zijdes van de tuin zijn er plantbakken met vaste beplanting. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zonuren. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en een aangebouwde overkapping. Via een poort is er toegang tot de achtergelegen steeg. Voortuin: De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote plantenbak in het midden. Direct voor de woning is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Verwarming HRE Intergas 2019, eigendom Aanvaarding In overleg. Bij voorkeur begin juni 2026. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.