Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ooster Vlaerdinge 103

1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Ooster Vlaerdinge 103 Heerhugowaard
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ooster Vlaerdinge 103 - Heerhugowaard Altijd al willen wonen in de bijzondere wijk Broekhorn Havenkwartier met fantastisch uitzicht over de haven en het natuurgebied? Dan is deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met tuin op het zuiden jouw kans! De woning is in 2017 gebouwd en biedt alles wat je kan wensen. Modern ingericht, tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. De woning telt ca. 136 vierkante meter woonplezier en is verdeeld over drie woonlagen. Dit heerlijke gezinshuis is voorzien van een royale living met openslaande tuindeuren, een multifunctionele ruimte, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een modern ingerichte badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden met vrijstaande berging. Locatie: De woning ligt in de rustige straat Ooster Vlaerdinge, een kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer, en is gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen. Zo vind je op korte afstand basisscholen, winkelcentrum Broekerveiling en Middenwaard en een diversiteit aan sportclubs. Door de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op loopafstand van station Heerhugowaard en nabij de uitvalswegen, ben je snel in Alkmaar en andere omliggende steden. Algemeen Bouwjaar: 2017 Inhoud: ca. 471 m³ Woonoppervlakte: ca. 136 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5294 Energielabel: A (einddatum 11-01-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling Straatniveau (1e verdieping) Vanuit de voordeur heb je toegang tot een ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en de woonkeuken. Heerlijke lichte woonkeuken dankzij de raampartijen aan de voor- en achtergevel en door het kleurgebruik in de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met daarboven een afzuigunit, vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de vele lades en kasten is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en nette wandafwerking. Slaapkamer 1) is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht over het kanaal en het achterliggende natuurgebied. Slaapkamer 2) deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee grote dakramen, waardoor er een fijne hoeveelheid daglicht binnenvalt. Van deze grote slaapkamer kunnen eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een doucheruimte, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie. Tuinniveau (begane grond): Via de trap vanuit de keuken naar beneden kom je terecht op de begane grond. Hier tref je de ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt momenteel als kantoorruimte gebruikt, maar kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of worden ingericht als praktijkruimte. De stalen schuifdeuren tussen de woonkamer en kantoor geven de ruimte karakter. Via een tussenhal is er toegang tot een berging met opstelling voor een wasmachine/droger en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Buitenleven: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met een ruim bestraat terras en borders met vaste planten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra. Daarnaast is de achtertuin volledig omheind met een houten schutting op betonnen palen, wat zorgt voor privacy en een nette uitstraling. Ook is de tuin via een eigen achterom bereikbaar, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het makkelijk betreden van de tuin. Bijzonderheden: * De woning is in uitstekende staat van onderhoud * Fraaie ligging met prachtig uitzicht aan de voorzijde * Energiezuinige, duurzame woning en beschikt over een A label * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving * Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Uitstekend sanitaire voorzieningen * Achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom * Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, etc. in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.