Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ooster Vlaerdinge 103

1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Ooster Vlaerdinge 103 Heerhugowaard
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ooster Vlaerdinge 103 - Heerhugowaard Altijd al willen wonen in de bijzondere wijk Broekhorn Havenkwartier met fantastisch uitzicht over de haven en het natuurgebied? Dan is deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met tuin op het zuiden jouw kans! De woning is in 2017 gebouwd en biedt alles wat je kan wensen. Modern ingericht, tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. De woning telt ca. 136 vierkante meter woonplezier en is verdeeld over drie woonlagen. Dit heerlijke gezinshuis is voorzien van een royale living met openslaande tuindeuren, een multifunctionele ruimte, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een modern ingerichte badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden met vrijstaande berging. Locatie: De woning ligt in de rustige straat Ooster Vlaerdinge, een kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer, en is gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen. Zo vind je op korte afstand basisscholen, winkelcentrum Broekerveiling en Middenwaard en een diversiteit aan sportclubs. Door de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op loopafstand van station Heerhugowaard en nabij de uitvalswegen, ben je snel in Alkmaar en andere omliggende steden. Algemeen Bouwjaar: 2017 Inhoud: ca. 471 m³ Woonoppervlakte: ca. 136 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5294 Energielabel: A (einddatum 11-01-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling Straatniveau (1e verdieping) Vanuit de voordeur heb je toegang tot een ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en de woonkeuken. Heerlijke lichte woonkeuken dankzij de raampartijen aan de voor- en achtergevel en door het kleurgebruik in de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met daarboven een afzuigunit, vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de vele lades en kasten is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en nette wandafwerking. Slaapkamer 1) is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht over het kanaal en het achterliggende natuurgebied. Slaapkamer 2) deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee grote dakramen, waardoor er een fijne hoeveelheid daglicht binnenvalt. Van deze grote slaapkamer kunnen eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een doucheruimte, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie. Tuinniveau (begane grond): Via de trap vanuit de keuken naar beneden kom je terecht op de begane grond. Hier tref je de ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt momenteel als kantoorruimte gebruikt, maar kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of worden ingericht als praktijkruimte. De stalen schuifdeuren tussen de woonkamer en kantoor geven de ruimte karakter. Via een tussenhal is er toegang tot een berging met opstelling voor een wasmachine/droger en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Buitenleven: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met een ruim bestraat terras en borders met vaste planten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra. Daarnaast is de achtertuin volledig omheind met een houten schutting op betonnen palen, wat zorgt voor privacy en een nette uitstraling. Ook is de tuin via een eigen achterom bereikbaar, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het makkelijk betreden van de tuin. Bijzonderheden: * De woning is in uitstekende staat van onderhoud * Fraaie ligging met prachtig uitzicht aan de voorzijde * Energiezuinige, duurzame woning en beschikt over een A label * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving * Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Uitstekend sanitaire voorzieningen * Achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom * Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, etc. in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.