Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ooster Vlaerdinge 103

1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Ooster Vlaerdinge 103 Heerhugowaard
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ooster Vlaerdinge 103 - Heerhugowaard Altijd al willen wonen in de bijzondere wijk Broekhorn Havenkwartier met fantastisch uitzicht over de haven en het natuurgebied? Dan is deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met tuin op het zuiden jouw kans! De woning is in 2017 gebouwd en biedt alles wat je kan wensen. Modern ingericht, tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. De woning telt ca. 136 vierkante meter woonplezier en is verdeeld over drie woonlagen. Dit heerlijke gezinshuis is voorzien van een royale living met openslaande tuindeuren, een multifunctionele ruimte, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een modern ingerichte badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden met vrijstaande berging. Locatie: De woning ligt in de rustige straat Ooster Vlaerdinge, een kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer, en is gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen. Zo vind je op korte afstand basisscholen, winkelcentrum Broekerveiling en Middenwaard en een diversiteit aan sportclubs. Door de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, op loopafstand van station Heerhugowaard en nabij de uitvalswegen, ben je snel in Alkmaar en andere omliggende steden. Algemeen Bouwjaar: 2017 Inhoud: ca. 471 m³ Woonoppervlakte: ca. 136 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5294 Energielabel: A (einddatum 11-01-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling Straatniveau (1e verdieping) Vanuit de voordeur heb je toegang tot een ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en de woonkeuken. Heerlijke lichte woonkeuken dankzij de raampartijen aan de voor- en achtergevel en door het kleurgebruik in de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met daarboven een afzuigunit, vaatwasser, een oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de vele lades en kasten is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en nette wandafwerking. Slaapkamer 1) is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht over het kanaal en het achterliggende natuurgebied. Slaapkamer 2) deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee grote dakramen, waardoor er een fijne hoeveelheid daglicht binnenvalt. Van deze grote slaapkamer kunnen eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een doucheruimte, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie. Tuinniveau (begane grond): Via de trap vanuit de keuken naar beneden kom je terecht op de begane grond. Hier tref je de ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt momenteel als kantoorruimte gebruikt, maar kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of worden ingericht als praktijkruimte. De stalen schuifdeuren tussen de woonkamer en kantoor geven de ruimte karakter. Via een tussenhal is er toegang tot een berging met opstelling voor een wasmachine/droger en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Buitenleven: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met een ruim bestraat terras en borders met vaste planten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra. Daarnaast is de achtertuin volledig omheind met een houten schutting op betonnen palen, wat zorgt voor privacy en een nette uitstraling. Ook is de tuin via een eigen achterom bereikbaar, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het makkelijk betreden van de tuin. Bijzonderheden: * De woning is in uitstekende staat van onderhoud * Fraaie ligging met prachtig uitzicht aan de voorzijde * Energiezuinige, duurzame woning en beschikt over een A label * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving * Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Uitstekend sanitaire voorzieningen * Achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom * Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, etc. in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.