Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ooster Vlaerdinge 77

1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Ooster Vlaerdinge 77 Heerhugowaard
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ooster Vlaerdinge 77 te Heerhugowaard Heerlijk wonen met een uniek uitzicht over de jachthaven en het achterliggende natuurlandschap Oosterdel. Deze uitstekend afgewerkte gezinswoning, gelegen in een geliefde woonwijk, is er een die je niet mag missen! De woning is gebouwd in 2016, bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en heeft een comfortabele woonoppervlakte van ca. 136m². De indeling van deze woning is beslist speels te noemen en dat maakt de doelgroep voor deze woning ook zeer divers. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een praktische wasruimte. De eerste verdieping biedt ruimte aan een royale woonkeuken met inbouwapparatuur en op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met energielabel A en een optimaal isolatiepakket, is dit een ideale woning voor nu en de toekomst. Locatie: De woning staat in de moderne wijk “Broekhorn Havenkwartier” in Heerhugowaard en heeft een ideale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. Winkelcentrum Broekerveiling, Winkelcentrum Middenwaard, treinstation, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang bevinden zich hier op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station en bushalte) en de uitvalswegen ben je snel in Alkmaar en andere omliggende steden. Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 471 m³ Woonoppervlakte: ca. 136 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 127 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5204 Energielabel: energielabel A (einddatum 24-03-2026) Aanvaarding: in overleg Indeling woning: Straatniveau (1e verdieping): We komen binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de haven en het achterliggende natuurgebied. De keuken is ruim van opzet en heeft een landelijke uitstraling met veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigunit, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De eethoek sluit direct aan op de keuken en heeft dankzij de raampartijen aan de achterzijde een heerlijke lichtinval. De elektrische zonnescherm aan de buitenzijde zorgt voor schaduw en verkoeling op warme zomerdagen. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer en een bergkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en een nette wandafwerking. Slaapkamer 1 is gelegen aan de noordkant van de woning, is ruim van opzet en heeft prachtig uitzicht over het kanaal. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de zuidkant en voorzien van een groot dakraam, dat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne badkamer is ingericht met een doucheruimte, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook hier zorgt het dakraam voor voldoende daglicht en ventilatie. Tuinniveau (begane grond): Via de trap vanuit de keuken naar beneden bereiken we de begane grond. Hier treffen we een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin op het zuiden. De woonkamer is ruim en licht dankzij de raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Via een tussenhal is er toegang tot de wasruimte/berging met opstelling voor een wasmachine/droger en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Tuin: De mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating is gelegen op het zuiden en heeft een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra. Door deze ideale ligging kun je de hele dag genieten van de zon. Ook hier zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor schaduw en verkoeling op warme dagen. Bijzonderheden: * Uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen in een jonge en gezellige woonwijk * Fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * Optimaal isolatiepakket * Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers * Sfeervolle tuin op het zuiden * Begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde * Parkeergelegenheid voor de deur.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.