Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ooster Vlaerdinge 77

1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Ooster Vlaerdinge 77 Heerhugowaard
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ooster Vlaerdinge 77 te Heerhugowaard Heerlijk wonen met een uniek uitzicht over de jachthaven en het achterliggende natuurlandschap Oosterdel. Deze uitstekend afgewerkte gezinswoning, gelegen in een geliefde woonwijk, is er een die je niet mag missen! De woning is gebouwd in 2016, bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en heeft een comfortabele woonoppervlakte van ca. 136m². De indeling van deze woning is beslist speels te noemen en dat maakt de doelgroep voor deze woning ook zeer divers. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een praktische wasruimte. De eerste verdieping biedt ruimte aan een royale woonkeuken met inbouwapparatuur en op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met energielabel A en een optimaal isolatiepakket, is dit een ideale woning voor nu en de toekomst. Locatie: De woning staat in de moderne wijk “Broekhorn Havenkwartier” in Heerhugowaard en heeft een ideale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. Winkelcentrum Broekerveiling, Winkelcentrum Middenwaard, treinstation, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang bevinden zich hier op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station en bushalte) en de uitvalswegen ben je snel in Alkmaar en andere omliggende steden. Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 471 m³ Woonoppervlakte: ca. 136 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 127 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5204 Energielabel: energielabel A (einddatum 24-03-2026) Aanvaarding: in overleg Indeling woning: Straatniveau (1e verdieping): We komen binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de haven en het achterliggende natuurgebied. De keuken is ruim van opzet en heeft een landelijke uitstraling met veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigunit, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De eethoek sluit direct aan op de keuken en heeft dankzij de raampartijen aan de achterzijde een heerlijke lichtinval. De elektrische zonnescherm aan de buitenzijde zorgt voor schaduw en verkoeling op warme zomerdagen. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer en een bergkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en een nette wandafwerking. Slaapkamer 1 is gelegen aan de noordkant van de woning, is ruim van opzet en heeft prachtig uitzicht over het kanaal. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de zuidkant en voorzien van een groot dakraam, dat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne badkamer is ingericht met een doucheruimte, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook hier zorgt het dakraam voor voldoende daglicht en ventilatie. Tuinniveau (begane grond): Via de trap vanuit de keuken naar beneden bereiken we de begane grond. Hier treffen we een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin op het zuiden. De woonkamer is ruim en licht dankzij de raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Via een tussenhal is er toegang tot de wasruimte/berging met opstelling voor een wasmachine/droger en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Tuin: De mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating is gelegen op het zuiden en heeft een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra. Door deze ideale ligging kun je de hele dag genieten van de zon. Ook hier zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor schaduw en verkoeling op warme dagen. Bijzonderheden: * Uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen in een jonge en gezellige woonwijk * Fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * Optimaal isolatiepakket * Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers * Sfeervolle tuin op het zuiden * Begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde * Parkeergelegenheid voor de deur.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.