Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ooster Vlaerdinge 77

1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Ooster Vlaerdinge 77 Heerhugowaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ooster Vlaerdinge 77 te Heerhugowaard Heerlijk wonen met een uniek uitzicht over de jachthaven en het achterliggende natuurlandschap Oosterdel. Deze uitstekend afgewerkte gezinswoning, gelegen in een geliefde woonwijk, is er een die je niet mag missen! De woning is gebouwd in 2016, bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en heeft een comfortabele woonoppervlakte van ca. 136m². De indeling van deze woning is beslist speels te noemen en dat maakt de doelgroep voor deze woning ook zeer divers. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een praktische wasruimte. De eerste verdieping biedt ruimte aan een royale woonkeuken met inbouwapparatuur en op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met energielabel A en een optimaal isolatiepakket, is dit een ideale woning voor nu en de toekomst. Locatie: De woning staat in de moderne wijk “Broekhorn Havenkwartier” in Heerhugowaard en heeft een ideale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. Winkelcentrum Broekerveiling, Winkelcentrum Middenwaard, treinstation, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang bevinden zich hier op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station en bushalte) en de uitvalswegen ben je snel in Alkmaar en andere omliggende steden. Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 471 m³ Woonoppervlakte: ca. 136 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 127 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5204 Energielabel: energielabel A (einddatum 24-03-2026) Aanvaarding: in overleg Indeling woning: Straatniveau (1e verdieping): We komen binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de haven en het achterliggende natuurgebied. De keuken is ruim van opzet en heeft een landelijke uitstraling met veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigunit, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De eethoek sluit direct aan op de keuken en heeft dankzij de raampartijen aan de achterzijde een heerlijke lichtinval. De elektrische zonnescherm aan de buitenzijde zorgt voor schaduw en verkoeling op warme zomerdagen. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer en een bergkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer en een nette wandafwerking. Slaapkamer 1 is gelegen aan de noordkant van de woning, is ruim van opzet en heeft prachtig uitzicht over het kanaal. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de zuidkant en voorzien van een groot dakraam, dat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne badkamer is ingericht met een doucheruimte, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook hier zorgt het dakraam voor voldoende daglicht en ventilatie. Tuinniveau (begane grond): Via de trap vanuit de keuken naar beneden bereiken we de begane grond. Hier treffen we een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin op het zuiden. De woonkamer is ruim en licht dankzij de raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Via een tussenhal is er toegang tot de wasruimte/berging met opstelling voor een wasmachine/droger en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Tuin: De mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating is gelegen op het zuiden en heeft een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra. Door deze ideale ligging kun je de hele dag genieten van de zon. Ook hier zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor schaduw en verkoeling op warme dagen. Bijzonderheden: * Uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen in een jonge en gezellige woonwijk * Fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * Optimaal isolatiepakket * Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers * Sfeervolle tuin op het zuiden * Begane grond en eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde * Parkeergelegenheid voor de deur.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.