Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Rosa Manustuin 18

1705JP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Rosa Manustuin 18 Heerhugowaard
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** OPEN HUIS vrijdag 30 januari van 15.00 tot 16.30 uur *** (De bezichtigingsblokken zitten vol. Het is niet meer mogelijk om een individuele afspraak in te plannen) Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN HET GELIEFDE HUYGENHOEK – JOUW NIEUWE STEK? Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Stop met zoeken, want deze instapklare eengezinswoning in de wijk Huygenhoek is dé plek waar je je meteen thuis zult voelen! Deze fijne woning, met energielabel A én gasloze stadsverwarming, combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Geniet van de zonnige tuin op het zuidwesten, een lichte woonkamer met schuifpui en een keurige keuken. Met 2 slaapkamers (en de optie voor een 3e!) is dit dé ideale plek voor starters, jonge gezinnen of stellen die net een beetje méér verwachten. HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN HUYGENHOEK: - Fijne eengezinswoning met 2 slaapkamers, eenvoudig te veranderen in 3. Ideaal voor gezinnen of iemand met een thuiskantoor-droom! - Lichte woonkamer met een moderne laminaatvloer, praktische trapkast en grote schuifpui naar de tuin. - Keurige keuken met strakke afwerking en inbouwapparatuur, voor zowel dagelijkse maaltijden als culinaire experimenten. - Gasloos wonen dankzij de duurzame stadsverwarming (HVC). Goed voor het milieu én je energiekosten. - Moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en 2e toilet– alles wat je nodig hebt. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk én met een handige berging voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of buitenspeelgoed. - Dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Energielabel A en uitstekende isolatie. Bespaar op de energiekosten zonder in te boeten op comfort. DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING: MODERN GEMAK GEMIXXT MET HUISELIJKE SFEER Stap je door de voordeur van deze woning, dan voel je meteen de rust en ruimte die het huis uitstraalt. Hier woont luxe in harmonie met warme gezelligheid; het is alsof het huis je uitnodigt om te blijven. De hal ontvangt je netjes en praktisch, met toegang tot de modern betegelde toiletruimte, compleet met een hangend toilet dat eenvoud en stijl perfect combineert. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt het oog direct op de royale lichtinval. Deze ruimte ademt openheid. De prachtige laminaatvloer voelt zich onder je voeten net zo comfortabel als hij eruitziet. De schuifpui aan de achterzijde vergroot in de warme maanden je leefruimte door de tuin bij je huis te betrekken. Zie je het al voor je? 's Morgens een kop koffie met de eerste zonnestralen in je gezicht, terwijl de geur van verse bloemen of pasgemaaid gras je neus kietelt. Hier beleef je echt het binnen-buiten-gevoel! De keuken doet absoluut niet onder voor de woonkamer. Deze is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. Van een snelle pasta entre amis tot het bakken van een appeltaart op regenachtige dagen – deze keuken is jouw culinaire basis. Op de eerste verdieping kom je in het slaapgedeelte van de woning. Momenteel zijn er twee riante slaapkamers, perfect voor rust of voor de kids. Maar, heb je een extra werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer nodig? Geen probleem! De praktische indeling laat dit eenvoudig realiseren. De badkamer op deze verdieping is slim ingericht met alles wat je nodig hebt: een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Vergeet ook zeker de wasmachine-aansluiting niet, zodat je gemakkelijk alles bij de hand hebt. En dan de tuin! Hier kun je zonder twijfel elk seizoen genieten. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je zo veel mogelijk zon hebt – of je nu gaat barbecueën, de kinderen buiten laat spelen of 's avonds nog even met een goed glas wijn onderuit zakt. Groen waar je dat wilt, een onderhoudsvriendelijke inrichting waar nodig, en extra opbergmogelijkheden in de berging. Het plaatje wordt compleet door de fantastische ligging van deze woning in Huygenhoek. Met winkels en supermarkten op steenworp afstand kun je binnen enkele minuten je dagelijkse boodschappen halen. Scholen, sportfaciliteiten en zelfs het station zijn dichtbij, waardoor het een ideale basis is voor gezinnen en forenzen. Wat wil je nog meer? EXTRA PLUSPUNTEN OM NIET OVER HET HOOFD TE ZIEN Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook uitermate geschikt voor de toekomst. De gasloze stadsverwarming maakt het een duurzame keuze. Bovendien biedt de uitstekende isolatie je een warm thuis in de winter en een aangenaam koel huis in de zomer. Dankzij het energielabel A is dit bovendien een slimme investering, want je energiekosten blijven laag terwijl je bijdraagt aan een beter milieu. Wacht niet te lang als je op zoek bent naar een fijne, moderne woning in een gewilde buurt. Neem contact op voor een bezichtiging en overtuig jezelf – jouw droomhuis wacht op je! COMPACTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Verlies je hart aan deze moderne, gasloze eengezinswoning in de geliefde wijk Huygenhoek. Met 2 royale slaapkamers (en de optie voor een derde!), een lichte woonkamer met schuifpui, een keurige keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer is dit een plek om zorgeloos te wonen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten en de handige berging maken het geheel meer dan compleet. Combineer dit met energielabel A, stadsverwarming en een locatie dichtbij alle voorzieningen, en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
282 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.