Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Schoorlaan 28

1705EG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.825

Fotoalbum

Schoorlaan 28 Heerhugowaard
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PERFECT ONDERHOUDEN, ZEER ENERGIEZUINIGE, GASLOZE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, VOLLEDIG GEMODERNISEERD, INSTAPKLAAR EN LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN! Dankzij de combiwarmtepomp woon je hier volledig gasloos. De woning beschikt over energielabel A+ door maar liefst 14 zonnepanelen, dak-, muur- en spouwisolatie en een compleet nieuw dak (2023). Daarnaast is er een nieuwe meterkast, een moderne complete keuken en recent vernieuwde voor- en achtertuin met terras en overkapping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een draaibare houtkachel, die warmte en gezelligheid brengt. Muren en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met een stijlvolle sierlijst. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaap-/werkkamer, waardoor de woning, bij het realiseren van een natte ruimte, levensloopbestendig kan worden gemaakt. De achtertuin is een ware eyecatcher: een strak gemaaid grasveld, een veranda, gunstige zonligging (westen) en achterin een grote houten berging. Direct naast de woning is er bovendien de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. Ook aan de voortuin is gedacht: hier vind je een nieuwe fietsenstalling. Eigenlijk teveel om op te noemen. Kom vooral zelf kijken en laat je positief verrassen door deze prachtig afgewerkte hoekwoning. Instapklaar, energiezuinig en volledig voorzien van alle gemakken. Ben je al nieuwsgierig? Neem telefonisch of per e-mail contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met inpandige berging (2,94 x 2,08) voor extra opslagruimte, een nieuwe meterkast met 12 groepen, een modern zwevend toilet (2023) met fonteintje en slaap-/werkkamer 1 (3,25 x 3,03). De woonkamer is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van een stijlvolle sierlijst. Doordat de woning op de hoek is gelegen, geniet de woonkamer van extra veel lichtinval. De houtkachel zorgt bovendien voor een bijzonder sfeervolle ambiance. De moderne en complete keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Via de tuindeur is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer (3,33 x 1,90) met ruime inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en radiator. Daarnaast is hier slaapkamer 2 (4,62 x 2,31) gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 3 (4,56 x 3,18) en slaapkamer 4 (2,52 x 3,35), met vaste kast waarin de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Op de overloop is bovendien een extra vaste kast (0,98 x 1,38) aanwezig voor extra bergruimte. Achtertuin: De achtertuin heeft een lengte van 11 meter en een breedte van 6,78 meter. Direct grenzend aan de woning is dit jaar een overkapping (2,92 x 6,78 m) geplaatst, waarvan de helft open is. In de zomer kan hier een doek worden gespannen, terwijl het dichte deel is voorzien van een Velux-dakraam. Achter in de tuin staat een grote houten berging (3,93 x 3,41 m) met daarnaast een overkapping voor houtopslag en een plek om de was te drogen. Aan de zijkant bevindt zich een schuifpoort, waar ook de mogelijkheid is om elektrisch te laden. Voortuin: De voortuin is efficiënt ingericht met ruimte voor de containers en een nieuwe fietsenstalling (2024). Verwarming Combiwarmtepomp, eigendom, (2023) Zonnepanelen In 2016 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. En in 2024 zijn er nog 6 bij geplaatst. Met een geschatte opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar. Aanvaarding In wederzijds goed overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.