Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Sportlaan 15
1701GN Heerhugowaard • Noord-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.907
Fotoalbum
Beschreibung
ZEER KARAKTERVOLLE 2 ONDER 1 KAPWONING GELEGEN IN ÉÉN VAN DE MEEST GELIEFDE STRAATJES VAN HEERHUGOWAARD ‘DE SPORTLAAN’, MET 14 ZONNEPANELEN, VERNIEUWD DAK, KUNSTSTOF DAKKAPEL EN EEN PRACHTIGE DIEPE ACHTERTUIN. Aan de populaire Sportlaan in Heerhugowaard staat deze charmante 2 onder 1 kapwoning vol karakter, sfeer en de hertjes in je achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met diverse moderne verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Zo is het dak voorzien van nieuwe dakpannen, is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst en beschikt de woning over maar liefst 14 zonnepanelen. Bij binnenkomst via de authentieke entree met sierlijk glaswerk en karakteristieke details ervaar je direct de sfeer van de woning. De trapopgang, hoge plafonds en charmante uitstraling zorgen voor een warm welkom. Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je direct de rust die deze woning te bieden heeft. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via de openslaande deuren aan de achterzijde ontstaat een fijne verbinding met de achtertuin. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het praktische schiereiland vormt een gezellige plek om met vrienden of familie samen te komen, te tafelen of gezellig na te praten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de kunststof dakkapel beschikt deze kamer over veel ruimte en prettige lichtinval. De achtertuin is met een lengte van ruim 15 meter en een breedte van bijna 8 meter bijzonder royaal te noemen. Hier kun je heerlijk genieten van zowel zonnige plekken als fijne schaduwplekken, waardoor het een heerlijke tuin is om gedurende de dag buiten te verblijven. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : Gelegen aan de geliefde Sportlaan nabij het oude centrum van Heerhugowaard. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De achtertuin grenst aan het hertenkamp, wat zorgt voor een groen en vrij gevoel. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree/hal, voorzien van een meterkast met 9 nieuwe groepen en slimme meters, kom je de woning binnen. Aan het einde van de hal bevindt zich een ruime separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast is er onder de trap praktische extra bergruimte aanwezig. De woonkamer is ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de halfopen keuken, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staan met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer, glad gestucte wanden en plafonds, sfeervolle sierlijsten en plafondplinten. De moderne keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een kokend waterkraan, vaatwasser en combi oven. Het schiereiland beschikt bovendien over een gezellig zitgedeelte met ruimte voor vier barkrukken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die volop bergruimte biedt en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (2,72 x 1,83) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 (3,66 x 3,58) is eveneens aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3 (3,11 x 2,68) en deze is voorzien van een groot Velux dakraam met elektrische verduistering op zonne-energie. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen en thermopane beglazing. De badkamer (1,73 x 2,80) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede zwevend toilet, vaste wastafel, designradiator en een nieuw dakraam. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische vaste 3-deurs kastenwand, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is de verdieping voorzien van een kunststof dakkapel (2018) met HR++ beglazing. Vanuit de voorzolder bereik je slaapkamer 4 (2,97 x 3,03), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Achtertuin: De royale achtertuin biedt veel privacy en grenst direct aan het hertenkamp, wat zorgt voor een prachtig groen uitzicht. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, een overkapping geplaatst in 2009 en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Berging: Achter de bijkeuken bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinspullen of hobbymateriaal. Verwarming HR Atag 2011, eigendom Zonnepanelen In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Inhalt
- 340 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 122 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Dussenlaan 12
1701AH Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 15
1701JM Heerhugowaard
€ 310.000 k.k.
€ 3.039/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Steenuil 23
1704TD Heerhugowaard
€ 549.000 k.k.
€ 3.475/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Helena Merciertuin 20
1705KB Heerhugowaard
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gele Varaan 14
1704TJ Heerhugowaard
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19
1705HX Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
C. Huygensstraat 112
1702EZ Heerhugowaard
€ 435.000 k.k.
€ 3.508/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Madeliefstraat 17
1706AN Heerhugowaard
€ 450.000 k.k.
€ 4.369/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
