Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19

1705HX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19 Heerhugowaard
Bild 42

Beschreibung

EEN ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT EN MET DE ACHTERTUIN AAN HET WATER OP HET ZUID-WESTEN! Met circa 140 m² woonoppervlakte, een moderne woonkeuken (2021), drie slaapkamers (waren er 4) en een prachtig aangelegde tuin mét sauna is dit een woning waar je gewoon wil zijn. Energielabel A, KUNSTSTOF KOZIJNEN, zonnepanelen, VLOERVERWARMING op de begane grond en parkeren op eigen terrein maken het plaatje compleet. De fraaie achtertuin met veranda biedt volop privacy, ligt AAN HET WATER en heerlijk op het ZUID-WESTEN. De kavel is 235 m² groot en door de ruime afmetingen van de woning is er over twee woonlagen een woonoppervlak van 140 m² met een inhoud van maar liefst 538 m3. Een complete woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN: - 2-onder-1-kapwoning met woonoppervlak ca. 140 m² - Kunststof kozijnen (2007 voorzijde en 2014 achterzijde) - Tuin op het zuidwesten, direct aan het water - Sauna en overkapping (2024) in de tuin - Woonkeuken (2021) - Badkamer vernieuwd in 2018 met inloopdouche - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A met 12 zonnepanelen - Garage en parkeren op eigen terrein voor twee auto's LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, direct aan het water en omgeven door groen. Supermarkten, scholen en speeltuinen zijn allemaal op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Hier combineer je de rust van een groene omgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is licht afgewerkt met een tegelvloer, vloerverwarming, vlak gestucte plafonds en lichte wanden. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijn verband tussen binnen en buiten. De woonkeuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, dubbele oven, koel-vriescombinatie, Miele vaatwasser, Bora afzuiging, RVS spoelbak en lades met onderla. Een complete en stijlvolle keuken om lekker in te koken. De bijkeuken aan de voorzijde biedt extra bergruimte en heeft een vaste kast, een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de voorzijde van de woning om eenvoudig de fietsen te kunnen stallen. Hier zijn uiteraard diverse mogelijkheden voor als kantoor, slaapkamer of het kan bij de woonkamer of keuken worden betrokken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De kleine slaapkamer beschikt over een vaste kast en vanuit de overloop heb je toegang tot een grote inloopkast. Oorspronkelijk waren dit 4 slaapkamers wat eenvoudig weer is terug te brengen. Op de overloop is een lichtkoepel aanwezig die zorgt voor extra daglicht. De kleinere kamer aan de achterzijde beschikt over screens. De badkamer, vernieuwd in 2018, is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie met raam. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is prachtig aangelegd en biedt met de veranda en sauna een echte plek om tot rust te komen. Of je nu wil genieten van een zomerse avond, een BBQ of gewoon de rust van het water, deze tuin geeft je alle ruimte daarvoor. Naast de woning staat een stenen garage, voorzien van elektriciteit en de omvormer van de zonnepanelen. De garage biedt ruimte voor fietsen, opslag of gebruik als werkruimte. PARKEREN Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's, zodat parkeren nooit een probleem is. C.F. Kuijken-van der Eijndelaan 19 is een complete en goed onderhouden gezinswoning met een unieke ligging aan het water, een sauna in de tuin en alle ruimte en comfort voor een fijn gezinsleven. Een woning die je niet snel vergeet. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.