Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19

1705HX Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 19 Heerhugowaard
Photo 42

Description

EEN ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT EN MET DE ACHTERTUIN AAN HET WATER OP HET ZUID-WESTEN! Met circa 140 m² woonoppervlakte, een moderne woonkeuken (2021), drie slaapkamers (waren er 4) en een prachtig aangelegde tuin mét sauna is dit een woning waar je gewoon wil zijn. Energielabel A, KUNSTSTOF KOZIJNEN, zonnepanelen, VLOERVERWARMING op de begane grond en parkeren op eigen terrein maken het plaatje compleet. De fraaie achtertuin met veranda biedt volop privacy, ligt AAN HET WATER en heerlijk op het ZUID-WESTEN. De kavel is 235 m² groot en door de ruime afmetingen van de woning is er over twee woonlagen een woonoppervlak van 140 m² met een inhoud van maar liefst 538 m3. Een complete woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN: - 2-onder-1-kapwoning met woonoppervlak ca. 140 m² - Kunststof kozijnen (2007 voorzijde en 2014 achterzijde) - Tuin op het zuidwesten, direct aan het water - Sauna en overkapping (2024) in de tuin - Woonkeuken (2021) - Badkamer vernieuwd in 2018 met inloopdouche - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A met 12 zonnepanelen - Garage en parkeren op eigen terrein voor twee auto's LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, direct aan het water en omgeven door groen. Supermarkten, scholen en speeltuinen zijn allemaal op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Hier combineer je de rust van een groene omgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is licht afgewerkt met een tegelvloer, vloerverwarming, vlak gestucte plafonds en lichte wanden. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijn verband tussen binnen en buiten. De woonkeuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, dubbele oven, koel-vriescombinatie, Miele vaatwasser, Bora afzuiging, RVS spoelbak en lades met onderla. Een complete en stijlvolle keuken om lekker in te koken. De bijkeuken aan de voorzijde biedt extra bergruimte en heeft een vaste kast, een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de voorzijde van de woning om eenvoudig de fietsen te kunnen stallen. Hier zijn uiteraard diverse mogelijkheden voor als kantoor, slaapkamer of het kan bij de woonkamer of keuken worden betrokken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De kleine slaapkamer beschikt over een vaste kast en vanuit de overloop heb je toegang tot een grote inloopkast. Oorspronkelijk waren dit 4 slaapkamers wat eenvoudig weer is terug te brengen. Op de overloop is een lichtkoepel aanwezig die zorgt voor extra daglicht. De kleinere kamer aan de achterzijde beschikt over screens. De badkamer, vernieuwd in 2018, is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie met raam. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is prachtig aangelegd en biedt met de veranda en sauna een echte plek om tot rust te komen. Of je nu wil genieten van een zomerse avond, een BBQ of gewoon de rust van het water, deze tuin geeft je alle ruimte daarvoor. Naast de woning staat een stenen garage, voorzien van elektriciteit en de omvormer van de zonnepanelen. De garage biedt ruimte voor fietsen, opslag of gebruik als werkruimte. PARKEREN Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's, zodat parkeren nooit een probleem is. C.F. Kuijken-van der Eijndelaan 19 is een complete en goed onderhouden gezinswoning met een unieke ligging aan het water, een sauna in de tuin en alle ruimte en comfort voor een fijn gezinsleven. Een woning die je niet snel vergeet. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.