Aller directement au contenu
Logo de MakelaarDijck

Irene Vorrinkland 27

1705JJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Irene Vorrinkland 27 Heerhugowaard
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM WONEN, EEN EXTRA VERDIEPING EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning waar u direct voelt: hier zit potentie? Een huis dat u niet alleen woonruimte biedt, maar vooral de vrijheid om het helemaal naar uw eigen hand te zetten? Stop dan met zoeken, want wij hebben deze al voor gevonden. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren! Kom binnen De entree is overzichtelijk en praktisch, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Woonkamer en keuken Wanneer u de woonkamer binnenloopt, wordt u verrast door de royale opzet en het fijne licht dat via de grote schuifpui naar binnen valt. Naast een zee aan daglicht, geeft dit de ruimte tevens een open en luchtig gevoel. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en, indien gewenst, een gezellige eethoek. Hier creëert u met gemak uw eigen plek om te ontspannen. Dankzij de trapkast blijft alles netjes uit het zicht en behoudt de ruimte zijn rustige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel de leefkeuken. Door de huidige indeling is de keuken een aparte ruimte, maar voor wie droomt van een meer open geheel, ligt hier een mooie kans om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een woonkeuken te creëren die volledig aansluit bij uw eigen wensen. Via de woonkamer bereikt u de serre, een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dit is zo’n plek waar u al vroeg in het voorjaar van het buitengevoel geniet. Of u hier nu kiest voor een loungeplek of een extra eethoek, het is een ruimte die zich aanpast aan uw manier van leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop die alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die niet alleen beschikt over een hele prettige lichtinval en een praktische inbouwkledingkast, maar u ook trakteert op een vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde vindt u een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de tuin. Een fijne, rustige plek waar u zich even helemaal kunt terugtrekken. De derde kamer is compacter, maar ideaal als werkplek, babykamer of inloopkast. De badkamer is royaal opgezet en beschikt hier over een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor al uw verzorgingsproducten. De ruimte heeft alle ingrediënten om hier iets eigens van te maken. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor uw wasmachine en droger en voor de spullen die u graag binnen handbereik houdt, maar liever niet in het zicht heeft. Tweede verdieping De slaapkamer die zich hier bevindt, is ruim opgezet en dankzij de afmetingen creëert u hier met gemak een comfortabele master bedroom, waar ruimte is voor een groot bed, een royale kledingkast of eventueel een werkplek. De lichtinval maakt het geheel extra prettig. Buitenleven Het buitenleven biedt een fijne basis voor wie graag buiten leeft, maar ook de vrijheid wil hebben om het helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Aan de voorzijde beschikt u over een verzorgde voortuin op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon geniet. U parkeert hier eenvoudig op eigen erf en beschikt over een laadpaal. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden. Gelegen op het noordoosten geniet u hier in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl het op warme dagen juist aangenaam koel blijft. De huidige basis met een ruim terras nodigt uit om verder te dromen. Ziet u het al voor zich? Een groene tuin met borders vol beplanting, een pergola met klimplanten, of misschien een combinatie van loungen, spelen en tuinieren? Een praktische achterom is al voorzien. Berging Achterin de tuin bevindt zich een dubbele schuur, wat het geheel extra functioneel maakt. Tot slot De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar voorzieningen volop aanwezig zijn. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: meerdere supermarkten en winkelcentra liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende sportverenigingen, horeca en recreatiegebieden waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, genieten van een kop koffie of even uitwaaien. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Alkmaar, Hoorn en het centrum van Heerhugowaard, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een fijne plek waar u rustig woont, maar alles binnen handbereik heeft. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Ruime eengezinswoning met veel lichtinval • Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers • Parkeren op eigen erf met laadpaal • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Voorzieningen zoals scholen, winkels en sport dichtbij • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard centrum • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren • Energielabel: volgt z.s.m. • Bouwjaar: 2000 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 11 m² • Externe bergruimte: ca. 16 m² • Bruto inhoud woning: ca. 451 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 183 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.