Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Sportlaan 15

1701GN Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Sportlaan 15 Heerhugowaard
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER KARAKTERVOLLE 2 ONDER 1 KAPWONING GELEGEN IN ÉÉN VAN DE MEEST GELIEFDE STRAATJES VAN HEERHUGOWAARD ‘DE SPORTLAAN’, MET 14 ZONNEPANELEN, VERNIEUWD DAK, KUNSTSTOF DAKKAPEL EN EEN PRACHTIGE DIEPE ACHTERTUIN. Aan de populaire Sportlaan in Heerhugowaard staat deze charmante 2 onder 1 kapwoning vol karakter, sfeer en de hertjes in je achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met diverse moderne verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Zo is het dak voorzien van nieuwe dakpannen, is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst en beschikt de woning over maar liefst 14 zonnepanelen. Bij binnenkomst via de authentieke entree met sierlijk glaswerk en karakteristieke details ervaar je direct de sfeer van de woning. De trapopgang, hoge plafonds en charmante uitstraling zorgen voor een warm welkom. Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je direct de rust die deze woning te bieden heeft. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via de openslaande deuren aan de achterzijde ontstaat een fijne verbinding met de achtertuin. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het praktische schiereiland vormt een gezellige plek om met vrienden of familie samen te komen, te tafelen of gezellig na te praten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de kunststof dakkapel beschikt deze kamer over veel ruimte en prettige lichtinval. De achtertuin is met een lengte van ruim 15 meter en een breedte van bijna 8 meter bijzonder royaal te noemen. Hier kun je heerlijk genieten van zowel zonnige plekken als fijne schaduwplekken, waardoor het een heerlijke tuin is om gedurende de dag buiten te verblijven. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : Gelegen aan de geliefde Sportlaan nabij het oude centrum van Heerhugowaard. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De achtertuin grenst aan het hertenkamp, wat zorgt voor een groen en vrij gevoel. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree/hal, voorzien van een meterkast met 9 nieuwe groepen en slimme meters, kom je de woning binnen. Aan het einde van de hal bevindt zich een ruime separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast is er onder de trap praktische extra bergruimte aanwezig. De woonkamer is ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de halfopen keuken, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staan met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer, glad gestucte wanden en plafonds, sfeervolle sierlijsten en plafondplinten. De moderne keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een kokend waterkraan, vaatwasser en combi oven. Het schiereiland beschikt bovendien over een gezellig zitgedeelte met ruimte voor vier barkrukken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die volop bergruimte biedt en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (2,72 x 1,83) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 (3,66 x 3,58) is eveneens aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3 (3,11 x 2,68) en deze is voorzien van een groot Velux dakraam met elektrische verduistering op zonne-energie. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen en thermopane beglazing. De badkamer (1,73 x 2,80) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede zwevend toilet, vaste wastafel, designradiator en een nieuw dakraam. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische vaste 3-deurs kastenwand, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is de verdieping voorzien van een kunststof dakkapel (2018) met HR++ beglazing. Vanuit de voorzolder bereik je slaapkamer 4 (2,97 x 3,03), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Achtertuin: De royale achtertuin biedt veel privacy en grenst direct aan het hertenkamp, wat zorgt voor een prachtig groen uitzicht. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, een overkapping geplaatst in 2009 en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Berging: Achter de bijkeuken bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinspullen of hobbymateriaal. Verwarming HR Atag 2011, eigendom Zonnepanelen In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.