Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Krusemanlaan 60

1701VN Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.589

Galerie de photos

Krusemanlaan 60 Heerhugowaard
Photo 36

Description

Een royale HOEKWONING met GARAGE en voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden. Gelegen in de Schilderwijk in het oude centrum van Heerhugowaard met diverse winkels dichtbij. Aan de Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard vind je deze ruime HOEKWONING met grotendeels KUNSTSTOF KOZIJNEN, maar liefst 5 SLAAPKAMERS, een Z-vormige woonkamer met hoog plafond, een aangebouwde garage met elektrische roldeur en een zonnige achtertuin op het ZUIDEN. Met circa 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 241 m² woon je hier ruim en comfortabel. Een woning die zich uitstekend leent voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, praktische indeling en een fijne buitenruimte. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Krusenmanlaan60.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 124 m² op een perceel van 241 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden - Grotendeels met kunststof kozijnen - Aangebouwde garage met elektrische roldeur - Nieuwe Intergas combiketel (2023) - Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloer - Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd - Parkeren op eigen terrein (twee auto's) LOCATIE: De woning ligt in de rustige Schilderswijk in Heerhugowaard, centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Rustig wonen, maar alles binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime Z-vormige woonkamer valt direct op door het hoge plafond en de grote ramen aan voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn licht afgewerkt. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, een koel-vriescombinatie en een dubbele wasbak. Een prima ruimte om te koken voor het hele gezin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat meteen veel opbergruimte biedt. De overloop heeft een vloerbedekking. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De badkamer is uitgerust met een instapdouche, een hangend toilet, een wastafel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een raam met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt ruimte aan de vierde en vijfde slaapkamer, beide afgewerkt met vinyl. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende berging die uitstekend dienst kan doen als inloopkast. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met een handige vliering voor extra opbergcapaciteit. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee één van de echte pluspunten van deze woning. De zon is hier optimaal aanwezig, ideaal om buiten te zitten en te genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm heb je ook op de warmste dagen de perfecte plek buiten. Aan de voorzijde is eveneens een voortuin aanwezig. GARAGE EN PARKEREN De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektriciteit, en biedt volop ruimte voor opslag of een extra auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De Krusemanlaan 60 is een complete en ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden en alle voorzieningen op loopafstand. Een woning die direct klaar is om in te trekken maar zich ook leent om helemaal naar wens te maken met een andere indeling. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.