Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Steigerdijk 19

1705ML Heerhugowaard • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerhugowaard

Fotoalbum

Steigerdijk 19 Heerhugowaard
Bild 2

Beschreibung

WONEN AAN HET WATER MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT Wat een woning! Deze HOEKWONING ligt heerlijk met een zonnige achtertuin aan het water. Voorzien van een lichte en ruime woonkamer met massieve houten vloer en zwarte stalen deuren, moderne open keuken met natuurstenen werkblad, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en vliering met volop bergruimte. Circa 118 m² woonoppervlakte, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel (Remeha, 2021) zorgen voor comfort en energiezuinigheid en hebben geresulteerd in een ENERGIELABEL A+. Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk, direct aan het water. De populaire STEIGERDIJK is onderdeel van de geliefde en kindvriendelijke Zuidwijk en ligt dichtbij supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en wandelparken. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar, zodat je rustig woont met alle voorzieningen en reismogelijkheden binnen handbereik. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Steigerdijk19.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 3 slaapkamers - Gelegen direct aan het water - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken met natuurstenen werkblad - Luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming - Energielabel A+ - Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2021) - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer, HR++) - Zonnepanelen aanwezig (14 panelen) - Inpandige bijkeuken en berging - Vliering met extra bergruimte - Autoluwe en kindvriendelijke omgeving INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen) en toegang tot de inpandige berging en de deur naar de lichte en royale living. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en valt direct op door de ruimte en het licht, mede dankzij het zijraam. De massieve Muiracatiara houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. De zwarte stalen tussendeuren zorgen voor een stijlvol detail. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een dubbele RVS spoelbak. Aan de voorzijde vinden we ook de inpandige berging die binnendoor bereikbaar is; ideaal voor de stalling van de fietsen, extra opslag en praktisch in het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING Via de tussenhal met toilet komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator, spiegel met verwarming, dimbare verlichting, een raam en mechanische ventilatie. Tussen de slaapkamers in is er een praktische berging aanwezig, waar de technische installaties zijn geplaatst en waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en grenst direct aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten (ochtend- en einde middagzon). Hierdoor kun je hier al vroeg op de dag genieten van een kop koffie in het zonnetje. Aan de gevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarmee op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek wordt gecreëerd. Je kan je eigen bootje achter de woning aanleggen waarbij je eventueel ook nog een trappetje kan plaatsen met vlonder. PARKEREN Parkeren doe je net voor de brug en heel dicht bij de woning. Vanuit het zijraam heb je daar ook goed zicht op. Er zijn ruim voldoende parkeervakken aanwezig in de directe omgeving. LOCATIE: Je woont hier op een rustige plek in een fijne woonwijk, direct aan het water. De straat is autoluw, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en wandelparken. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam reist. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Steigerdijk 19 is een complete en sfeervolle gezinswoning met veel ruimte, een luxe afwerking en een unieke ligging aan het water. Een plek waar je je direct thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.