Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Top Naefflaan 2

1703ST Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Top Naefflaan 2 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Centraal gelegen HOEKWONING met AANBOUW. Centraler kan haast niet, want wie kan nu zeggen dat je zowel op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard woont en tegelijkertijd op dezelfde afstand van het NS-station? Eind jaren zeventig woonde je dan bijna buiten de dorpskern. Tegenwoordig woon je dan zomaar daar waar het gebeurt ... in het hart van de stad! In 1997 is de woonkamer uitgebouwd en zijn in vrijwel de gehele woning kunststof ramen/kozijnen geplaatst. Verder zijn er in de jaren negentig best veel andere zaken aangepakt, zoals het plaatsen van een dakkapel, het vernieuwen van de keuken en het plaatsen van de openhaard die als gesloten houtkachel kan worden gestookt. In 2010 is de zijgevel opnieuw gevoegd en de badkamer is vernieuwd in 2012. De hoofdslaapkamer is voorzien een airco in 2021 en in 2022 is de cv-installatie nog vervangen. Als je dit in aanmerking neemt en met de juiste verwachting komt kijken … dan begrijp je waarom we deze woning met een scherpe prijs op Funda aanbieden. Deze woning biedt gewoon heel veel ‘value for money’. Zoek je écht een leuk huis op een supergaaf stekkie? Wij zouden het wel weten. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging! Begane grond: Entree, hal/gang, gemoderniseerde toiletruimte, meterkast, trap, uitgebouwde en royale woonkamer met openslaande tuindeuren. In de hoek bij de trapkast is een mooie halfronde schouw gemetseld met (inzet)haard die op hout gestookt wordt. In 1995 vernieuwde keuken, die nog functioneel en netjes is, maar natuurlijk wel wat is ingehaald door de tijdgeest van nu. Eerste verdieping: Overloop, 1 grote hoofdslaapkamer met dakkapel en airco aan de achterzijde. 1 grote slaapkamer aan de voorzijde. In 2012 vernieuwde badkamer, die geheel is betegeld en voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte, 1 grote slaapkamer. Buiten / parkeren: De tuin is aan de voor- en achterkant aangelegd als siertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen tuinberging. Buurt: Centrale ligging nabij het stadshart. Door de besloten ligging in een woonhofje is er alleen bestemmingsverkeer. Je wandelt zo naar winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein of het Stadsplein. Uitvalswegen via Westtangent en N-242 richting A9 (AZ Stadion). Kenmerken: • Bouwjaar 1977. • Woonfunctie 123 m2. • Grotendeels Kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas. • Perceel eigen grond van 159 m2. • Er wordt een klein stukje grond (circa 22 m2 totaal) aan de zijkant van de woning en aan de voorkant van het perceel eigen grond gehuurd van de gemeente tegen € 3,84 per m2. • Luxe en geheel betegelde badkamer, vernieuwd in 2012. • Inbouwapparatuur van de keuken vernieuwd in 2023 (inductiekookplaat) en 2024 (afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron). • Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Atag / bouwjaar 2022). • Vergunningstelsel betaald parkeren van toepassing. • In de koopovereenkomst wordt opgenomen: een ouderdoms-/asbestclausule (in verband met het bouwjaar van de woning) alsmede een niet-zelfbewoningsclausule. • Energielabel (geldig tot 19-08-2035). • Oplevering in overleg. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, koop je vertrouwd aan. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.