Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

van Dussenlaan 12

1701AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

van Dussenlaan 12 Heerhugowaard
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms vindt u de juiste woning maar niet op de juiste locatie. Deze woning heeft ze allebei! Bent u opzoek naar veel woonoppervlakte zonder in te hoeven leveren op het perceeloppervlak? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Deze ruime tussenwoning van 133 m² woonoppervlakte en 168 m² perceeloppervlakte is een mooie buitenkans voor wie op zoek is naar een energiezuinige eengezinswoning op een rustige plek, aan een groene laan. De woning is recent volledig verduurzaamd en verkeert in een frisse en verzorgde staat. Met een speelse indeling, een royale woonkamer, een keuken in de uitbouw en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Ook buiten is het volop genieten: Een ruime onderhoudsvrije voortuin (ca. 30 m²) en de heerlijke en verzorgde (extra diepe) achtertuin (ca. 82 m²) met berging maakt het plaatje compleet. De ligging is bovendien ideaal, aan een niet doorgaande laan met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, met voldoende parkeergelegenheid achter en naast de woning (vrij parkeren), in de geliefde Heemradenwijk, met uitvalswegen, scholen, het NS-station en zowel het oude als nieuwe centrum van Heerhugowaard op korte afstand. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De ruime woonkamer is speels ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een royale eetkamer. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich in de uitbouw met lichtkoepel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, aangevuld met een losse koel/vriescombinatie. Door de open indeling en de vele ramen heeft u hier veel lichtinval en hebt u altijd uitzicht over de voor- en achtertuin. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 13 m² en 8 m², allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan er 1 voorzien is van een inbouwkast, de derde, eveneens ruim, aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douchehoek, elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, een toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2024). Tevens vindt u hier de vierde slaapkamer van ca. 20 m². Deze slaapkamer is ook in te delen tot twee slaapkamers van ieder ca. 10 m², ideaal voor een werk- en/of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lage bebouwing in de omgeving is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Zowel de voor- als achtertuin zijn modern aangelegd (2025) en keurig onderhouden. De achtertuin is extra diep over de gehele breedte in vergelijking tot de andere woningen in de straat. De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging met een extra brede deur zodat er met gemak een motor en/of een bakfiets gestald kan worden. Uiteraard is de tuindeur ook extra breed. In de voortuin is tijdens de aanleg van de tuin (2025) een nieuwe beukenhaag geplaatst die nog volledig in hoogte te bepalen is. De haag is groeiende, zodat u de hoogte naar eigen wens kunt bepalen en een beschutte zithoek kunt creëren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 133 m²; - Energielabel A; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd in 2025 (vloer-, gevel- en dakisolatie); - HR++ beglazing (2025); - De voor- en achtertuin zijn in 2025 verzorgd aangelegd; - Centrale ligging nabij centrum, scholen, NS-station en de uitvalswegen. Kortom: een duurzame en ruime woning op een fijne locatie. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 01-05 van 10:15 tot 11:15
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.