Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

van Dussenlaan 12

1701AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

van Dussenlaan 12 Heerhugowaard
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms vindt u de juiste woning maar niet op de juiste locatie. Deze woning heeft ze allebei! Bent u opzoek naar veel woonoppervlakte zonder in te hoeven leveren op het perceeloppervlak? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Deze ruime tussenwoning van 133 m² woonoppervlakte en 168 m² perceeloppervlakte is een mooie buitenkans voor wie op zoek is naar een energiezuinige eengezinswoning op een rustige plek, aan een groene laan. De woning is recent volledig verduurzaamd en verkeert in een frisse en verzorgde staat. Met een speelse indeling, een royale woonkamer, een keuken in de uitbouw en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Ook buiten is het volop genieten: Een ruime onderhoudsvrije voortuin (ca. 30 m²) en de heerlijke en verzorgde (extra diepe) achtertuin (ca. 82 m²) met berging maakt het plaatje compleet. De ligging is bovendien ideaal, aan een niet doorgaande laan met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, met voldoende parkeergelegenheid achter en naast de woning (vrij parkeren), in de geliefde Heemradenwijk, met uitvalswegen, scholen, het NS-station en zowel het oude als nieuwe centrum van Heerhugowaard op korte afstand. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De ruime woonkamer is speels ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een royale eetkamer. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich in de uitbouw met lichtkoepel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, aangevuld met een losse koel/vriescombinatie. Door de open indeling en de vele ramen heeft u hier veel lichtinval en hebt u altijd uitzicht over de voor- en achtertuin. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 13 m² en 8 m², allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan er 1 voorzien is van een inbouwkast, de derde, eveneens ruim, aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douchehoek, elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, een toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2024). Tevens vindt u hier de vierde slaapkamer van ca. 20 m². Deze slaapkamer is ook in te delen tot twee slaapkamers van ieder ca. 10 m², ideaal voor een werk- en/of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lage bebouwing in de omgeving is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Zowel de voor- als achtertuin zijn modern aangelegd (2025) en keurig onderhouden. De achtertuin is extra diep over de gehele breedte in vergelijking tot de andere woningen in de straat. De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging met een extra brede deur zodat er met gemak een motor en/of een bakfiets gestald kan worden. Uiteraard is de tuindeur ook extra breed. In de voortuin is tijdens de aanleg van de tuin (2025) een nieuwe beukenhaag geplaatst die nog volledig in hoogte te bepalen is. De haag is groeiende, zodat u de hoogte naar eigen wens kunt bepalen en een beschutte zithoek kunt creëren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 133 m²; - Energielabel A; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd in 2025 (vloer-, gevel- en dakisolatie); - HR++ beglazing (2025); - De voor- en achtertuin zijn in 2025 verzorgd aangelegd; - Centrale ligging nabij centrum, scholen, NS-station en de uitvalswegen. Kortom: een duurzame en ruime woning op een fijne locatie. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 01-05 van 10:15 tot 11:15
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.