Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

van Mieroplaan 81

1701AW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

van Mieroplaan 81 Heerhugowaard
Bild 48

Beschreibung

Een karakteristieke HOEKWONING met GARAGE en een PRACHTIGE ROYALE TUIN AAN HET WATER. Deze royale woning beschikt over circa 138 m² woonoppervlakte, en bijna 500 m² eigen grond! Aan de voorzijde een uitgebouwde woonkamer, boven vier slaapkamers, een grote voor- en achtertuin én met een aangebouwde garage is dit een complete gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzien van een ruime en lichte woonkamer, KUNSTSTOF KOZIJNEN (2011), betonnen verdiepingsvloeren en de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein maken dit een woning die meteen opvalt. Een huis met vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw of plaatsen veranda en in zijn geheel lekker naar eigen wens te maken om net als de vorige bewoners hier heel lang te gaan wonen! Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Vanmieroplaan81.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Gelegen aan het water - Groene tuin (voor, zij en achter) - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Aangebouwde stenen garage - Parkeren op eigen terrein (met gemak 3 auto's) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2011) - Drie woonlagen met betonnen vloeren - Glasvezel aanwezig - Rustige en kindvriendelijke woonwijk LOCATIE: De woning ligt in de Heemradenbuurt; een rustige en gewilde buurt van Heerhugowaard, op korte afstand van supermarkten (Centrumwaard), scholen en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je volop groen om in te wandelen en speelplekken voor kinderen. Dankzij de ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Wonen aan het water, ruimte genoeg en een tuin om je vingers bij af te likken. De Van Mieroplaan 81 in Heerhugowaard heeft het allemaal. Met een eigen oprijlaan, garage, ruimte voor een caravan of camper en een ligging direct aan het water woon je hier heerlijk rustig én ruim. De combinatie van een fijne woonwijk, veel buitenruimte en een praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers. Kom snel kijken en verbaas jezelf over de mogelijkheden. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en een apart toilet. De woonkamer is ruim en licht, uitgevoerd in een U-vorm en afgewerkt met een parketvloer. Aan de voorzijde is een deel van de vloer betegeld. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijn gevoel van ruimte. De keuken is praktisch ingedeeld als woonkeuken en voorzien van een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking en behang. De indeling is prettig en er is voldoende ruimte voor elk gezinslid. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een staand toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, ideaal in te richten als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Op deze verdieping is een dakraam aanwezig dat zorgt voor natuurlijk licht. TUIN De woning beschikt over een ruime tuin aan de voor, zij en achterkant, omgeven door veel groen. In totaal 496 m2 eigen grond. Daarnaast wordt er nog 62 m2 aan de voorzijde gehuurd van de gemeente (€ 3,84 per m2 per jaar). Dus in totaal is er 558m2 in gebruik. Daarnaast wordt een deel van de gemeentetuin aan de zijkant van de kavel ook netjes bijgehouden door de huidige eigenaar. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een heerlijk rustig en open gevoel. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, voor kinderen om te spelen of om heerlijk bij te zitten op een zonnige dag. GARAGE & PARKEREN De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektriciteit en biedt ruimte voor één auto. Daarnaast is er op eigen terrein plek voor circa drie auto's, wat dagelijks gemak oplevert. De Van Mieroplaan 81 is een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een groene tuin rondom en een unieke ligging aan het water. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen om de hoek. Aanvaarding: in overleg en kan snel.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.