Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

van Ostadelaan 87

1701LH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.692

Fotoalbum

van Ostadelaan 87 Heerhugowaard
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving waar je nog echt je eigen stempel op kunt drukken? In de Schilderswijk in Heerhugowaard staat deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 130 m² op een perceel van 144 m². De woning biedt een praktische indeling met maar liefst vijf slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond. De basis is solide en de ruimte is er. Wat deze woning vraagt, is een nieuwe eigenaar die de afwerking naar eigen smaak wil vernieuwen en het geheel eigentijds wil maken. Juist die combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden maakt dit een interessante kans. Begane grond Entree/hal, met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische kast onder de trap. Vanuit deze centrale entree zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Door deze uitbreiding is een royale leefruimte ontstaan met duidelijke mogelijkheden voor een zitgedeelte en een aparte eethoek. In de uitbouw zorgt de lichtstraat voor extra lichtinval en via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De rechte wanden en de diepte van de ruimte maken de begane grond praktisch in te richten en geven volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woonruimte van te maken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een functionele hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, combi-oven koffieapparaat en vaatwasser). Het raam aan de straatzijde zorgt voor daglicht en contact met buiten. De ruimte biedt een goede basis voor wie de keuken wil moderniseren of opnieuw wil indelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (4.95 x 2.20, 4.00 x 2.23 en 4.53 x 2.69) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, en aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die beide praktisch zijn ingedeeld. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers (4.34 x 3.53 en 2.82 x 3.80), waarvan één directe toegang biedt tot het dakterras. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, extra bergruimte en een dakkapel, waardoor hier veel daglicht aanwezig is. Dankzij de rechte wanden en de praktische maatvoering zijn beide kamers goed in te richten als volwaardige slaapkamers. Het dakterras vormt een duidelijke meerwaarde op deze verdieping en zorgt voor een extra buitenruimte met een eigen karakter. Buiten/parkeren Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de 12 meter diepe achtertuin. De achtertuin is ingericht met bestrating en diverse beplanting. In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een kattenren wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een voortuin met beplanting en een vijver, die een groene overgang vormt tussen woning en straat. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Buurt De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette Schilderswijk in Heerhugowaard. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en speelgelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich het tennis- en Rosariumpark, winkelcentrum Centrumwaard en het Berckheideplein. Ook lagere en middelbare scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen richting de N242 en A9 zijn goed bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar: 1971; • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 144 m²; • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin; • Keuken aan de voorzijde met uitzicht op straat; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Dakterras op de tweede verdieping; • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin; • Gelegen in de groene en kindvriendelijke Schilderswijk; • Nabij Centrumwaard, Berckheideplein en Rosariumpark; • Goede bereikbaarheid via N242 richting A9; • Openbaar vervoer (bus en trein) in de directe omgeving; • Er is een actieve lekkage vanuit de badkamer welke zichtbaar is in de woonkamer; • De woning zal verkocht worden met een zogenoemde “as is where is” clausule. De verkoper verkoopt de woning in de staat waarin het zich bevindt. Inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper is daarmee bekend en daarmee is rekening gehouden met de gehanteerde vraagprijs; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.