Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

van Ostadelaan 87

1701LH Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.692

Galerie de photos

van Ostadelaan 87 Heerhugowaard
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving waar je nog echt je eigen stempel op kunt drukken? In de Schilderswijk in Heerhugowaard staat deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 130 m² op een perceel van 144 m². De woning biedt een praktische indeling met maar liefst vijf slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond. De basis is solide en de ruimte is er. Wat deze woning vraagt, is een nieuwe eigenaar die de afwerking naar eigen smaak wil vernieuwen en het geheel eigentijds wil maken. Juist die combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden maakt dit een interessante kans. Begane grond Entree/hal, met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische kast onder de trap. Vanuit deze centrale entree zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Door deze uitbreiding is een royale leefruimte ontstaan met duidelijke mogelijkheden voor een zitgedeelte en een aparte eethoek. In de uitbouw zorgt de lichtstraat voor extra lichtinval en via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De rechte wanden en de diepte van de ruimte maken de begane grond praktisch in te richten en geven volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woonruimte van te maken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een functionele hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, combi-oven koffieapparaat en vaatwasser). Het raam aan de straatzijde zorgt voor daglicht en contact met buiten. De ruimte biedt een goede basis voor wie de keuken wil moderniseren of opnieuw wil indelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (4.95 x 2.20, 4.00 x 2.23 en 4.53 x 2.69) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, en aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die beide praktisch zijn ingedeeld. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers (4.34 x 3.53 en 2.82 x 3.80), waarvan één directe toegang biedt tot het dakterras. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, extra bergruimte en een dakkapel, waardoor hier veel daglicht aanwezig is. Dankzij de rechte wanden en de praktische maatvoering zijn beide kamers goed in te richten als volwaardige slaapkamers. Het dakterras vormt een duidelijke meerwaarde op deze verdieping en zorgt voor een extra buitenruimte met een eigen karakter. Buiten/parkeren Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de 12 meter diepe achtertuin. De achtertuin is ingericht met bestrating en diverse beplanting. In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een kattenren wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een voortuin met beplanting en een vijver, die een groene overgang vormt tussen woning en straat. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Buurt De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette Schilderswijk in Heerhugowaard. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en speelgelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich het tennis- en Rosariumpark, winkelcentrum Centrumwaard en het Berckheideplein. Ook lagere en middelbare scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen richting de N242 en A9 zijn goed bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar: 1971; • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 144 m²; • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin; • Keuken aan de voorzijde met uitzicht op straat; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Dakterras op de tweede verdieping; • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin; • Gelegen in de groene en kindvriendelijke Schilderswijk; • Nabij Centrumwaard, Berckheideplein en Rosariumpark; • Goede bereikbaarheid via N242 richting A9; • Openbaar vervoer (bus en trein) in de directe omgeving; • Er is een actieve lekkage vanuit de badkamer welke zichtbaar is in de woonkamer; • De woning zal verkocht worden met een zogenoemde “as is where is” clausule. De verkoper verkoopt de woning in de staat waarin het zich bevindt. Inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper is daarmee bekend en daarmee is rekening gehouden met de gehanteerde vraagprijs; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.