Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

van Ostadelaan 87

1701LH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

van Ostadelaan 87 Heerhugowaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving waar je nog echt je eigen stempel op kunt drukken? In de Schilderswijk in Heerhugowaard staat deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 130 m² op een perceel van 144 m². De woning biedt een praktische indeling met maar liefst vijf slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond. De basis is solide en de ruimte is er. Wat deze woning vraagt, is een nieuwe eigenaar die de afwerking naar eigen smaak wil vernieuwen en het geheel eigentijds wil maken. Juist die combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden maakt dit een interessante kans. Begane grond Entree/hal, met het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische kast onder de trap. Vanuit deze centrale entree zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Door deze uitbreiding is een royale leefruimte ontstaan met duidelijke mogelijkheden voor een zitgedeelte en een aparte eethoek. In de uitbouw zorgt de lichtstraat voor extra lichtinval en via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De rechte wanden en de diepte van de ruimte maken de begane grond praktisch in te richten en geven volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woonruimte van te maken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een functionele hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, combi-oven koffieapparaat en vaatwasser). Het raam aan de straatzijde zorgt voor daglicht en contact met buiten. De ruimte biedt een goede basis voor wie de keuken wil moderniseren of opnieuw wil indelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (4.95 x 2.20, 4.00 x 2.23 en 4.53 x 2.69) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, en aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die beide praktisch zijn ingedeeld. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers (4.34 x 3.53 en 2.82 x 3.80), waarvan één directe toegang biedt tot het dakterras. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, extra bergruimte en een dakkapel, waardoor hier veel daglicht aanwezig is. Dankzij de rechte wanden en de praktische maatvoering zijn beide kamers goed in te richten als volwaardige slaapkamers. Het dakterras vormt een duidelijke meerwaarde op deze verdieping en zorgt voor een extra buitenruimte met een eigen karakter. Buiten/parkeren Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de 12 meter diepe achtertuin. De achtertuin is ingericht met bestrating en diverse beplanting. In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een kattenren wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een voortuin met beplanting en een vijver, die een groene overgang vormt tussen woning en straat. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken in de straat. Buurt De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette Schilderswijk in Heerhugowaard. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en speelgelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich het tennis- en Rosariumpark, winkelcentrum Centrumwaard en het Berckheideplein. Ook lagere en middelbare scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen richting de N242 en A9 zijn goed bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar: 1971; • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 144 m²; • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin; • Keuken aan de voorzijde met uitzicht op straat; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Dakterras op de tweede verdieping; • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin; • Gelegen in de groene en kindvriendelijke Schilderswijk; • Nabij Centrumwaard, Berckheideplein en Rosariumpark; • Goede bereikbaarheid via N242 richting A9; • Openbaar vervoer (bus en trein) in de directe omgeving; • Er is een actieve lekkage vanuit de badkamer welke zichtbaar is in de woonkamer; • De woning zal verkocht worden met een zogenoemde “as is where is” clausule. De verkoper verkoopt de woning in de staat waarin het zich bevindt. Inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper is daarmee bekend en daarmee is rekening gehouden met de gehanteerde vraagprijs; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
144 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.