Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

van Veenweg 65

1701HB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.359

Fotoalbum

van Veenweg 65 Heerhugowaard
Bild 65

Beschreibung

RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW – TWEE WONINGEN IN ÉÉN EN LEVENSLOOPBESTENDIG! Wat een ruimte, wat een mogelijkheden! Van Veenweg 65 is een bijzondere plek waar royaal wonen, dubbele bewoning, werken aan huis én levensloopbestendig wonen naadloos samenkomen. Deze vrijstaande woning met bijgebouw staat op een prachtig perceel van 550 m² eigen grond en biedt maar liefst 253 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonkamers, vijf slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw. Parkeren? Dat kan op eigen terrein voor drie auto’s. Gelegen aan een rustige, beschutte straat in het centrum van Heerhugowaard, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle denkbare voorzieningen. Hier woon je centraal, maar met volledige privacy! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - 253 m² woonoppervlak op 550 m² perceel en inhoud woning: ca. 850 m³ - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 woonkamers – perfect voor dubbele bewoning! - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer beneden - Bijgebouw met eigen opgang, woonkamer, slaapverdieping en werk-/slaapruimte - Parkeren op eigen erf voor minimaal 3 auto’s - Airco (warm/koud) in meerdere vertrekken - Volledige privacy rondom Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN COMFORT De indrukwekkende woonkamer is een plaatje: met een hoog oplopend plafond tot 4,4 meter, grote raampartijen aan de straatzijde, een combinatie van marmeren tegelvloer en eikenhouten parketvloer, licht afgewerkte spachtelwanden en natuurlijk veel lichtinval. Een ruimte met karakter! De moderne keuken is compleet ingericht voor de fanatieke thuiskok en biedt een 5-zone inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, ingebouwde grillplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, dubbele en diepe RVS wasbak, natuurstenen werkblad, draaicarrousel en volop bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning vind je een royale slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning (warm/koud). Aangrenzend de luxe badkamer met marmeren tegels, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. 1E VERDIEPING – GEZIN, LOGEES OF THUISWERK Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers (een 4e kamer is hier ook mogelijk) met laminaatvloeren, keurig afgewerkte wanden en goede lichtinval. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloopdouche, dakraam, dubbele wastafel, en zwevend toilet. Een ideale indeling voor gezinnen met kinderen of om logees te ontvangen. BIJGEBOUW – TWEEDE WONING OF KANTOOR AAN HUIS Het voormalige garagegebouw is volledig getransformeerd tot een zelfstandige woonunit met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, airco en volop daglicht. Aan de achterzijde via een tussenhal een royale extra kamer, nu in gebruik als hobbyruimte, maar dankzij de volledige isolatie ook prima als atelier of extra slaapkamers te gebruiken. Via een vaste trap vanuit de woonkamer maar ook via de overloop van het voorste deel van de woning kom je op een royale vide met ruimte voor een slaapvertrek of hobbyruimte. Het geheel is een perfecte ruimte voor mantelzorg, verhuur, kantoor aan huis of zelfstandige bewoning. TUIN & PARKEERGELEGENHEID De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een kleine overkapping en volop groen. Dankzij de ligging op het perceel ervaar je hier maximale rust en privacy. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. TECHNISCHE DETAILS & INSTALLATIES Houten kozijnen met dubbele beglazing Begane grond en 1e verdieping betonvloer Verwarming via hete luchtinstallatie (Brink Allure) + Vaillant geiser Airconditioning (warm/koud) in o.a. woonkamer en slaapkamer Goed geïsoleerd bijgebouw (wanden, dak, glas) INTERESSE? Ben je op zoek naar ruimte, luxe, flexibiliteit en privacy? Dan is Van Veenweg 65 jouw perfecte match. Deze woning biedt een unieke combinatie van royaal wonen, dubbele bewoning, kantoor aan huis én levensloopbestendigheid. Plan een bezichtiging via Funda of via laten deze unieke woning graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
959 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.