Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

van Veenweg 65

1701HB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.359

Fotogalerij

van Veenweg 65 Heerhugowaard
Foto 65

Omschrijving

RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW – TWEE WONINGEN IN ÉÉN EN LEVENSLOOPBESTENDIG! Wat een ruimte, wat een mogelijkheden! Van Veenweg 65 is een bijzondere plek waar royaal wonen, dubbele bewoning, werken aan huis én levensloopbestendig wonen naadloos samenkomen. Deze vrijstaande woning met bijgebouw staat op een prachtig perceel van 550 m² eigen grond en biedt maar liefst 253 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonkamers, vijf slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw. Parkeren? Dat kan op eigen terrein voor drie auto’s. Gelegen aan een rustige, beschutte straat in het centrum van Heerhugowaard, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle denkbare voorzieningen. Hier woon je centraal, maar met volledige privacy! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - 253 m² woonoppervlak op 550 m² perceel en inhoud woning: ca. 850 m³ - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 woonkamers – perfect voor dubbele bewoning! - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer beneden - Bijgebouw met eigen opgang, woonkamer, slaapverdieping en werk-/slaapruimte - Parkeren op eigen erf voor minimaal 3 auto’s - Airco (warm/koud) in meerdere vertrekken - Volledige privacy rondom Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN COMFORT De indrukwekkende woonkamer is een plaatje: met een hoog oplopend plafond tot 4,4 meter, grote raampartijen aan de straatzijde, een combinatie van marmeren tegelvloer en eikenhouten parketvloer, licht afgewerkte spachtelwanden en natuurlijk veel lichtinval. Een ruimte met karakter! De moderne keuken is compleet ingericht voor de fanatieke thuiskok en biedt een 5-zone inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, ingebouwde grillplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, dubbele en diepe RVS wasbak, natuurstenen werkblad, draaicarrousel en volop bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning vind je een royale slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning (warm/koud). Aangrenzend de luxe badkamer met marmeren tegels, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. 1E VERDIEPING – GEZIN, LOGEES OF THUISWERK Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers (een 4e kamer is hier ook mogelijk) met laminaatvloeren, keurig afgewerkte wanden en goede lichtinval. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloopdouche, dakraam, dubbele wastafel, en zwevend toilet. Een ideale indeling voor gezinnen met kinderen of om logees te ontvangen. BIJGEBOUW – TWEEDE WONING OF KANTOOR AAN HUIS Het voormalige garagegebouw is volledig getransformeerd tot een zelfstandige woonunit met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, airco en volop daglicht. Aan de achterzijde via een tussenhal een royale extra kamer, nu in gebruik als hobbyruimte, maar dankzij de volledige isolatie ook prima als atelier of extra slaapkamers te gebruiken. Via een vaste trap vanuit de woonkamer maar ook via de overloop van het voorste deel van de woning kom je op een royale vide met ruimte voor een slaapvertrek of hobbyruimte. Het geheel is een perfecte ruimte voor mantelzorg, verhuur, kantoor aan huis of zelfstandige bewoning. TUIN & PARKEERGELEGENHEID De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een kleine overkapping en volop groen. Dankzij de ligging op het perceel ervaar je hier maximale rust en privacy. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. TECHNISCHE DETAILS & INSTALLATIES Houten kozijnen met dubbele beglazing Begane grond en 1e verdieping betonvloer Verwarming via hete luchtinstallatie (Brink Allure) + Vaillant geiser Airconditioning (warm/koud) in o.a. woonkamer en slaapkamer Goed geïsoleerd bijgebouw (wanden, dak, glas) INTERESSE? Ben je op zoek naar ruimte, luxe, flexibiliteit en privacy? Dan is Van Veenweg 65 jouw perfecte match. Deze woning biedt een unieke combinatie van royaal wonen, dubbele bewoning, kantoor aan huis én levensloopbestendigheid. Plan een bezichtiging via Funda of via laten deze unieke woning graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
959 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.