Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

van Veenweg 65

1701HB Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.359

Galerie de photos

van Veenweg 65 Heerhugowaard
Photo 65

Description

RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW – TWEE WONINGEN IN ÉÉN EN LEVENSLOOPBESTENDIG! Wat een ruimte, wat een mogelijkheden! Van Veenweg 65 is een bijzondere plek waar royaal wonen, dubbele bewoning, werken aan huis én levensloopbestendig wonen naadloos samenkomen. Deze vrijstaande woning met bijgebouw staat op een prachtig perceel van 550 m² eigen grond en biedt maar liefst 253 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonkamers, vijf slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw. Parkeren? Dat kan op eigen terrein voor drie auto’s. Gelegen aan een rustige, beschutte straat in het centrum van Heerhugowaard, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle denkbare voorzieningen. Hier woon je centraal, maar met volledige privacy! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - 253 m² woonoppervlak op 550 m² perceel en inhoud woning: ca. 850 m³ - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 woonkamers – perfect voor dubbele bewoning! - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer beneden - Bijgebouw met eigen opgang, woonkamer, slaapverdieping en werk-/slaapruimte - Parkeren op eigen erf voor minimaal 3 auto’s - Airco (warm/koud) in meerdere vertrekken - Volledige privacy rondom Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN COMFORT De indrukwekkende woonkamer is een plaatje: met een hoog oplopend plafond tot 4,4 meter, grote raampartijen aan de straatzijde, een combinatie van marmeren tegelvloer en eikenhouten parketvloer, licht afgewerkte spachtelwanden en natuurlijk veel lichtinval. Een ruimte met karakter! De moderne keuken is compleet ingericht voor de fanatieke thuiskok en biedt een 5-zone inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, ingebouwde grillplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, dubbele en diepe RVS wasbak, natuurstenen werkblad, draaicarrousel en volop bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning vind je een royale slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning (warm/koud). Aangrenzend de luxe badkamer met marmeren tegels, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. 1E VERDIEPING – GEZIN, LOGEES OF THUISWERK Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers (een 4e kamer is hier ook mogelijk) met laminaatvloeren, keurig afgewerkte wanden en goede lichtinval. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloopdouche, dakraam, dubbele wastafel, en zwevend toilet. Een ideale indeling voor gezinnen met kinderen of om logees te ontvangen. BIJGEBOUW – TWEEDE WONING OF KANTOOR AAN HUIS Het voormalige garagegebouw is volledig getransformeerd tot een zelfstandige woonunit met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, airco en volop daglicht. Aan de achterzijde via een tussenhal een royale extra kamer, nu in gebruik als hobbyruimte, maar dankzij de volledige isolatie ook prima als atelier of extra slaapkamers te gebruiken. Via een vaste trap vanuit de woonkamer maar ook via de overloop van het voorste deel van de woning kom je op een royale vide met ruimte voor een slaapvertrek of hobbyruimte. Het geheel is een perfecte ruimte voor mantelzorg, verhuur, kantoor aan huis of zelfstandige bewoning. TUIN & PARKEERGELEGENHEID De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een kleine overkapping en volop groen. Dankzij de ligging op het perceel ervaar je hier maximale rust en privacy. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. TECHNISCHE DETAILS & INSTALLATIES Houten kozijnen met dubbele beglazing Begane grond en 1e verdieping betonvloer Verwarming via hete luchtinstallatie (Brink Allure) + Vaillant geiser Airconditioning (warm/koud) in o.a. woonkamer en slaapkamer Goed geïsoleerd bijgebouw (wanden, dak, glas) INTERESSE? Ben je op zoek naar ruimte, luxe, flexibiliteit en privacy? Dan is Van Veenweg 65 jouw perfecte match. Deze woning biedt een unieke combinatie van royaal wonen, dubbele bewoning, kantoor aan huis én levensloopbestendigheid. Plan een bezichtiging via Funda of via laten deze unieke woning graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
959 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.