Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Vestalaan 7

1702CD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Vestalaan 7 Heerhugowaard
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN IN EEN AUTOLUW STRAATJE MET EEN FANTASTISCH AANGELEGDE ACHTERTUIN MET RUIME BERGING, 3 ROYALE SLAAPKAMERS EN VERNIEUWDE KEUKEN, TOILETTEN EN BADKAMER. Deze keurig onderhouden hoekwoning biedt niet alleen een sfeervolle en moderne inrichting, maar blinkt vooral uit door de fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een strak aangelegd terras, sierlijk tuinpad, vijverpartij en grote vrijstaande berging aan het einde van de tuin, is dit een buitenruimte waar je elke dag van zult genieten. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een nette keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur. De twee separate toiletten zijn beide vernieuwd en sluiten perfect aan bij de moderne stijl van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer die is omgetoverd tot een luxe badkamer met whirlpool. Zo heb je een echte wellness beleving in eigen huis! De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder en een 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Maar het echte pareltje? Dat blijft toch de achtertuin. Deze is tot in de puntjes verzorgd en biedt privacy, zon en sfeer, een ideale plek om te ontspannen of juist gezellig te tafelen met vrienden en familie. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met direct aan de rechterzijde de meterkast, voorzien van 8 nieuwe groepen. Na de opgang van de trap bevindt zich eveneens aan de rechterzijde een praktische trapkast, met daarnaast de toiletruimte (2017), uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal is er toegang tot de keuken met aan de rechterzijde het kookgedeelte en aan de linkerzijde het spoelgedeelte. De keuken is voorzien van een prachtig composieten werkblad, een losse koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat (2023), RVS afzuigkap, oven (2025), combimagnetron (2025) en een vaatwasser. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De woonkamer heeft een zee aan lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een nette houten vloer en de wanden zijn gestuukt. 1e verdieping: Nette overloop met separaat toilet, voorzien van een 2e zwevend toilet en fonteintje. De vaste trap naar de zolderverdieping is afgesloten om warmteverlies naar boven te voorkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige badkamer, die nu dienstdoet als bergruimte. Hiernaast ligt slaapkamer 1 (3.22 x 3.58 m), voorzien van een 2-deurs vaste kast. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 2 (3.49 x 3.10 m), uitgerust met een 4-deurs vaste kast en een elektrisch zonnescherm. De badkamer (2.46 x 2.57 m) is een plaatje en biedt een echte wellnessbeleving aan huis. Bij binnenkomst bevindt zich links een dubbele wastafel met verlichte spiegel. Aan de achterzijde, onder het raam, staat een heerlijk whirlpool ligbad. Daarnaast is er een ruime inloopdouche met drain en regendouche. Ook hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De ruime 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt veel ruimte. Voortuin: Prachtig aangelegd met een groen gazon en looppaden van staptegels in stralend wit grind. De woning ligt aan een autovrije straat, met direct naast het huis een brede steeg. Achtertuin: Strak aangelegd en biedt rust en comfort. Het ruime terras met zitgelegenheid en elektrisch zonnescherm is perfect voor gezellige avonden. Strakke plantenbakken en kleurrijke bloemen zorgen voor een frisse uitstraling. Een sierlijk tuinpad leidt naar een vijver met waterplanten, wat bijdraagt aan de natuurlijke, ontspannen sfeer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom en een praktische berging. Berging: Gelegen aan de achterzijde van het perceel, met een breedte van 5,85 meter – ruim genoeg voor veel opslag. De berging is voorzien van elektra en het bitumen dak is in 2017 vervangen. Verwarming Remeha Avanta (2010), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanata (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.