Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Zuijder Vlaerdinge 15

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.801

Fotoalbum

Zuijder Vlaerdinge 15 Heerhugowaard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verzorgd, geweldig uitzicht en energielabel A++! Bent u op zoek naar een prachtig gelegen, luxe afgewerkte en zo te betrekken tussenwoning met airco en zonnepanelen in de geliefde wijk Broekhorn Havenkwartier? Dan is uw zoektocht bij deze geslaagd! Wij laten u graag deze tussenwoning met vrij zicht over water en groen gelegen aan Zuijder Vlaerdinge 15 zien. Aan de voorzijde is de ligging heerlijk vrij aan een brede groenstrook en het water. Aan de achterzijde is er volop parkeerruimte aanwezig. De woning biedt u mooie hoeveelheid woonruimte met onder meer 4 slaap-/werkkamers, een spiksplinternieuwe keuken en PVC vloer, energielabel A++ en niet te vergeten alle luxe details en prima staat van onderhoud. Tot slot noemen we nog de heerlijke achtertuin met berging en een heerlijke veranda. Wilt u deze instapklare, stijlvolle en met oog voor detail afgewerkte energiezuinige eengezinswoning met uitzicht over het water bekijken? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, mooie toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en hal zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer en de woonkamer kan worden verwarmd en gekoeld met de aanwezige airconditioning! De nieuwe, moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en design afzuigkap. De vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer is ter overname aangeboden. Alles is uitgevoerd in stijlvol design. De mooie veranda is van vele gemakken voorzien zoals elektra, water en niet te vergeten de mogelijkheid om deze af te sluiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, welke keurig zijn afgewerkt. De royale badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping is de vierde slaap-/werkkamer met inloopkast en de kamer is voorzien van twee Velux dakramen, compleet met verduisteringsgordijnen en insectenhorren. Ideaal is de aanwezigheid van de wasruimte waar eveneens de C.V.-ketel is geïnstalleerd. Er is volop bergruimte achter het knieschotten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen: onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het oosten. Het gehele jaar is het heerlijk vertoeven in de afsluitbare veranda. Achter in de tuin is een berging en achterom naar de het parkeerterrein. LOCATIE/LIGGING Wonen in een waterrijke omgeving in de buurt van de haven. Dat is wonen in Havenkwartier, de centrale ligging van de Broekhorn zorgt ervoor dat je enerzijds heerlijk van alle rust kunt genieten en anderzijds steden als Heerhugowaard, Alkmaar en Schagen in de directe nabijheid treft. Vanuit je huis stap je zo het waterrijke polderland in en alle voorzieningen zijn om de hoek. De Broekhorn ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Broek op Langedijk, en het centrum en NS-station van Heerhugowaard. Geniet van groen, ruimte en dorpse gezelligheid! De woning is rustig gelegen aan een autovrije straat met aan de voorkant zicht over het water en aan de achterkant voldoende parkeerruimte. De woning heeft een unieke identiteit door de verspringende gevels en doordat de woningen in deze rij met verschillende gevelstenen zijn uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN * Geweldige ligging in de wijk met vrij zicht over water en groen * Tot in de puntjes verzorgde en onderhouden woning * 4 slaap-/werkkamers waarvan 1 met inloopkast * Gloednieuwe keuken in u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur * Begane grond met airco en PVC vloerdelen (2025) * Volop verduurzaamd met energielabel A++ * 9 zonnepanelen en airco geplaatst in 2025 * Afsluitbare veranda, ideaal in zomer en winter, gebouwd in 2021 * 5 ramen voorzien van elektrische rolluiken * Schilderwerk buitenom in 2021 gedaan * Alle ramen voorzien van insectenhorren * Vanuit grote slaapkamer en zolder uitzicht over de jachthaven * Ruim voldoende parkeren direct achter de woning * Zeer (kind)vriendelijke en groene woonwijk * Op 75 meter afstand van de jachthaven * Nabij de winkelcentra Middenwaard en Broekerveiling * Op fiets- en zelfs loopafstand van station Heerhugowaard * LET OP! De overdracht is gewenst per eind 2026/begin 2027 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.