Ir directamente al contenido
Logotipo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Zuijder Vlaerdinge 15

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.801

Galería de fotos

Zuijder Vlaerdinge 15 Heerhugowaard
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in de puntjes verzorgd, geweldig uitzicht en energielabel A++! Bent u op zoek naar een prachtig gelegen, luxe afgewerkte en zo te betrekken tussenwoning met airco en zonnepanelen in de geliefde wijk Broekhorn Havenkwartier? Dan is uw zoektocht bij deze geslaagd! Wij laten u graag deze tussenwoning met vrij zicht over water en groen gelegen aan Zuijder Vlaerdinge 15 zien. Aan de voorzijde is de ligging heerlijk vrij aan een brede groenstrook en het water. Aan de achterzijde is er volop parkeerruimte aanwezig. De woning biedt u mooie hoeveelheid woonruimte met onder meer 4 slaap-/werkkamers, een spiksplinternieuwe keuken en PVC vloer, energielabel A++ en niet te vergeten alle luxe details en prima staat van onderhoud. Tot slot noemen we nog de heerlijke achtertuin met berging en een heerlijke veranda. Wilt u deze instapklare, stijlvolle en met oog voor detail afgewerkte energiezuinige eengezinswoning met uitzicht over het water bekijken? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, mooie toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en hal zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer en de woonkamer kan worden verwarmd en gekoeld met de aanwezige airconditioning! De nieuwe, moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en design afzuigkap. De vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer is ter overname aangeboden. Alles is uitgevoerd in stijlvol design. De mooie veranda is van vele gemakken voorzien zoals elektra, water en niet te vergeten de mogelijkheid om deze af te sluiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, welke keurig zijn afgewerkt. De royale badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping is de vierde slaap-/werkkamer met inloopkast en de kamer is voorzien van twee Velux dakramen, compleet met verduisteringsgordijnen en insectenhorren. Ideaal is de aanwezigheid van de wasruimte waar eveneens de C.V.-ketel is geïnstalleerd. Er is volop bergruimte achter het knieschotten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen: onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het oosten. Het gehele jaar is het heerlijk vertoeven in de afsluitbare veranda. Achter in de tuin is een berging en achterom naar de het parkeerterrein. LOCATIE/LIGGING Wonen in een waterrijke omgeving in de buurt van de haven. Dat is wonen in Havenkwartier, de centrale ligging van de Broekhorn zorgt ervoor dat je enerzijds heerlijk van alle rust kunt genieten en anderzijds steden als Heerhugowaard, Alkmaar en Schagen in de directe nabijheid treft. Vanuit je huis stap je zo het waterrijke polderland in en alle voorzieningen zijn om de hoek. De Broekhorn ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Broek op Langedijk, en het centrum en NS-station van Heerhugowaard. Geniet van groen, ruimte en dorpse gezelligheid! De woning is rustig gelegen aan een autovrije straat met aan de voorkant zicht over het water en aan de achterkant voldoende parkeerruimte. De woning heeft een unieke identiteit door de verspringende gevels en doordat de woningen in deze rij met verschillende gevelstenen zijn uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN * Geweldige ligging in de wijk met vrij zicht over water en groen * Tot in de puntjes verzorgde en onderhouden woning * 4 slaap-/werkkamers waarvan 1 met inloopkast * Gloednieuwe keuken in u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur * Begane grond met airco en PVC vloerdelen (2025) * Volop verduurzaamd met energielabel A++ * 9 zonnepanelen en airco geplaatst in 2025 * Afsluitbare veranda, ideaal in zomer en winter, gebouwd in 2021 * 5 ramen voorzien van elektrische rolluiken * Schilderwerk buitenom in 2021 gedaan * Alle ramen voorzien van insectenhorren * Vanuit grote slaapkamer en zolder uitzicht over de jachthaven * Ruim voldoende parkeren direct achter de woning * Zeer (kind)vriendelijke en groene woonwijk * Op 75 meter afstand van de jachthaven * Nabij de winkelcentra Middenwaard en Broekerveiling * Op fiets- en zelfs loopafstand van station Heerhugowaard * LET OP! De overdracht is gewenst per eind 2026/begin 2027 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.