Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Zwarte Dolfijn 27
1704VR Heerhugowaard • Noord-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.452
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET GARAGE! Aan een rustige straat in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime geschakelde gezinswoning met een grote inpandig te bereiken garage. Deze goed onderhouden woning ligt op een perceel van 285 vierkante meter en beschikt over maar liefst 146 vierkante meter woonoppervlakte. Echt een grote woning dus! In de keurig aangelegde voortuin kunt u uw auto ruim parkeren op eigen terrein, waarbij ook de mogelijkheid aanwezig is voor elektrisch opladen. De achtertuin is fraai ontworpen en voorzien van diverse zitjes en een gezellige veranda. De woning is in 2001 flink uitgebouwd. Vanuit de woonkamer heeft u een fijne verbinding met de open keuken en de zitkamer in de uitbouw van de woning. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. De open keuken is een ware blikvanger en zorgt voor verbinding tussen koken en tafelen. De directe inpandige verbinding met de garage is makkelijk en zorgt voor extra mogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers en een zeer grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De vlizozolder zorgt voor extra opbergruimte. De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Dat geldt ook voor de omgeving van deze woning. Op loop en fiets afstand vindt u een supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, busverbindingen en het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen aan een meer. In de nabije omgeving van de Zwarte Dolfijn is veel te doen. Zo kunt u in het recreatiegebied “Strand van Luna” zomers heerlijk zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier fijn wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, theater en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft rechtstreekse verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9. Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer en deur naar de garage. Via de ruime hal komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met tevens een gaspit, een combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. De zithoek in de keuken is een heerlijke plek om in de ochtend een kop koffie te drinken of om aan het einde van de dag de dag door te nemen. Deze zithoek is ruim van opzet. Hier kunt u dus ook met het gehele gezin aan tafel voor een maaltijd. Gewoon een lekker plekje dus! De woonkamer ligt in het hart van de woning en heeft verbinding met de open keuken, tuin en de aanbouw welke nu als loungeplek is ingericht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn hier voorzien van strak stucwerk en dat geeft rust en eenheid. Vanuit de woonkamer heeft u door de schuifpui toegang en zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De aanbouw is in 2001 geplaats en heeft veel ruimte toegevoegd. Ook hier heeft u direct toegang tot de tuin door middel van een grote schuifpui. Dit deel van de woning is in te richten voor diverse doeleinden. Denk aan kantoorruimte, of een slaapruimte waarmee gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Op dit moment is de aanbouw ingericht als loungeplek. Heeft u daar toch een ander idee bij? De keuze is aan u! Garage: Vanuit de entreehal is een directe inpandige verbinding naar de garage. De garage is gewoon groot te noemen en beschikt over een elektrische deur. Voor de garage is genoeg ruimte om uw auto te parkeren en binnenin de garage is een aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Eerste verdieping Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een vide waar een fijne chillplek is gecreëerd. Echt een lekker plekje voor kinderen om zich even terug te kunnen trekken. De badkamer heeft vloerverwarming en is bovengemiddeld groot. Deze ruimte is voorzien van alles wat nodig is om een badkamer comfortabel te maken. Denk hierbij aan een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en een dubbele wastafel met meubel. Verder vindt u op deze verdieping nog een aparte ruimte voor de cv-ketel. Vlizozolder: Aan opbergruimte was er al geen gebrek. En dan beschikt deze woning ook nog eens over een vlizozolder. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. Hier kunt u alles opbergen wat u niet dagelijks nodig heeft. ? Tuin De grote achtertuin is fraai aangelegd met recent vervangen houten terras en voorzien van diverse zitjes. Zo is er in de zomer altijd wel een fijn plekje te vinden om van deze mooie tuin te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste plantenborders en bomen. De prachtige veranda maakt het plaatje helemaal compleet! Hier is het zomerdag tot in de late uurtjes genieten! Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een groenblijvende haag. Hier kunt u parkeren op eigen terrein. Heerlijk toch! Altijd een parkeerplek voor de deur. Bijzonderheden: - Energielabel A - Parkeren op eigen terrein - Inpandig te bereiken garage - Laadpaal voor auto aanwezig en blijft achter - Uitbouw geplaatst in 2001 - Fraai aangelegde achtertuin met veranda - Zeer ruime badkamer
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Inhalt
- 614 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 94 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha 35C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Briljant 56
1703GR Heerhugowaard
€ 310.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parklaan 12
1701GS Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gouwe 13
1703HG Heerhugowaard
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 21
1702AM Heerhugowaard
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidwijkring 212
1705KS Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lapis Lazuli 140
1703TW Heerhugowaard
€ 235.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Albert Cuyplaan 24
1701XD Heerhugowaard
€ 339.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
J. van de Veldelaan 98
1701ND Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
