Jump to content
Logo of REMAX Direct Heerhugowaard

Zwarte Dolfijn 27

1704VR Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Zwarte Dolfijn 27 Heerhugowaard
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET GARAGE! Aan een rustige straat in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime geschakelde gezinswoning met een grote inpandig te bereiken garage. Deze goed onderhouden woning ligt op een perceel van 285 vierkante meter en beschikt over maar liefst 146 vierkante meter woonoppervlakte. Echt een grote woning dus! In de keurig aangelegde voortuin kunt u uw auto ruim parkeren op eigen terrein, waarbij ook de mogelijkheid aanwezig is voor elektrisch opladen. De achtertuin is fraai ontworpen en voorzien van diverse zitjes en een gezellige veranda. De woning is in 2001 flink uitgebouwd. Vanuit de woonkamer heeft u een fijne verbinding met de open keuken en de zitkamer in de uitbouw van de woning. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. De open keuken is een ware blikvanger en zorgt voor verbinding tussen koken en tafelen. De directe inpandige verbinding met de garage is makkelijk en zorgt voor extra mogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers en een zeer grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De vlizozolder zorgt voor extra opbergruimte. De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Dat geldt ook voor de omgeving van deze woning. Op loop en fiets afstand vindt u een supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, busverbindingen en het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen aan een meer. In de nabije omgeving van de Zwarte Dolfijn is veel te doen. Zo kunt u in het recreatiegebied “Strand van Luna” zomers heerlijk zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier fijn wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, theater en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft rechtstreekse verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9. Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer en deur naar de garage. Via de ruime hal komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met tevens een gaspit, een combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. De zithoek in de keuken is een heerlijke plek om in de ochtend een kop koffie te drinken of om aan het einde van de dag de dag door te nemen. Deze zithoek is ruim van opzet. Hier kunt u dus ook met het gehele gezin aan tafel voor een maaltijd. Gewoon een lekker plekje dus! De woonkamer ligt in het hart van de woning en heeft verbinding met de open keuken, tuin en de aanbouw welke nu als loungeplek is ingericht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn hier voorzien van strak stucwerk en dat geeft rust en eenheid. Vanuit de woonkamer heeft u door de schuifpui toegang en zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De aanbouw is in 2001 geplaats en heeft veel ruimte toegevoegd. Ook hier heeft u direct toegang tot de tuin door middel van een grote schuifpui. Dit deel van de woning is in te richten voor diverse doeleinden. Denk aan kantoorruimte, of een slaapruimte waarmee gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Op dit moment is de aanbouw ingericht als loungeplek. Heeft u daar toch een ander idee bij? De keuze is aan u! Garage: Vanuit de entreehal is een directe inpandige verbinding naar de garage. De garage is gewoon groot te noemen en beschikt over een elektrische deur. Voor de garage is genoeg ruimte om uw auto te parkeren en binnenin de garage is een aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Eerste verdieping Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een vide waar een fijne chillplek is gecreëerd. Echt een lekker plekje voor kinderen om zich even terug te kunnen trekken. De badkamer heeft vloerverwarming en is bovengemiddeld groot. Deze ruimte is voorzien van alles wat nodig is om een badkamer comfortabel te maken. Denk hierbij aan een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en een dubbele wastafel met meubel. Verder vindt u op deze verdieping nog een aparte ruimte voor de cv-ketel. Vlizozolder: Aan opbergruimte was er al geen gebrek. En dan beschikt deze woning ook nog eens over een vlizozolder. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. Hier kunt u alles opbergen wat u niet dagelijks nodig heeft. ? Tuin De grote achtertuin is fraai aangelegd met recent vervangen houten terras en voorzien van diverse zitjes. Zo is er in de zomer altijd wel een fijn plekje te vinden om van deze mooie tuin te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste plantenborders en bomen. De prachtige veranda maakt het plaatje helemaal compleet! Hier is het zomerdag tot in de late uurtjes genieten! Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een groenblijvende haag. Hier kunt u parkeren op eigen terrein. Heerlijk toch! Altijd een parkeerplek voor de deur. Bijzonderheden: - Energielabel A - Parkeren op eigen terrein - Inpandig te bereiken garage - Laadpaal voor auto aanwezig en blijft achter - Uitbouw geplaatst in 2001 - Fraai aangelegde achtertuin met veranda - Zeer ruime badkamer

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
285 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 35C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.