Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct Heerhugowaard

Zwarte Dolfijn 27

1704VR Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Zwarte Dolfijn 27 Heerhugowaard
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET GARAGE! Aan een rustige straat in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime geschakelde gezinswoning met een grote inpandig te bereiken garage. Deze goed onderhouden woning ligt op een perceel van 285 vierkante meter en beschikt over maar liefst 146 vierkante meter woonoppervlakte. Echt een grote woning dus! In de keurig aangelegde voortuin kunt u uw auto ruim parkeren op eigen terrein, waarbij ook de mogelijkheid aanwezig is voor elektrisch opladen. De achtertuin is fraai ontworpen en voorzien van diverse zitjes en een gezellige veranda. De woning is in 2001 flink uitgebouwd. Vanuit de woonkamer heeft u een fijne verbinding met de open keuken en de zitkamer in de uitbouw van de woning. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. De open keuken is een ware blikvanger en zorgt voor verbinding tussen koken en tafelen. De directe inpandige verbinding met de garage is makkelijk en zorgt voor extra mogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers en een zeer grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De vlizozolder zorgt voor extra opbergruimte. De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Dat geldt ook voor de omgeving van deze woning. Op loop en fiets afstand vindt u een supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, busverbindingen en het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen aan een meer. In de nabije omgeving van de Zwarte Dolfijn is veel te doen. Zo kunt u in het recreatiegebied “Strand van Luna” zomers heerlijk zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier fijn wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, theater en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft rechtstreekse verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9. Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer en deur naar de garage. Via de ruime hal komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met tevens een gaspit, een combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. De zithoek in de keuken is een heerlijke plek om in de ochtend een kop koffie te drinken of om aan het einde van de dag de dag door te nemen. Deze zithoek is ruim van opzet. Hier kunt u dus ook met het gehele gezin aan tafel voor een maaltijd. Gewoon een lekker plekje dus! De woonkamer ligt in het hart van de woning en heeft verbinding met de open keuken, tuin en de aanbouw welke nu als loungeplek is ingericht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn hier voorzien van strak stucwerk en dat geeft rust en eenheid. Vanuit de woonkamer heeft u door de schuifpui toegang en zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De aanbouw is in 2001 geplaats en heeft veel ruimte toegevoegd. Ook hier heeft u direct toegang tot de tuin door middel van een grote schuifpui. Dit deel van de woning is in te richten voor diverse doeleinden. Denk aan kantoorruimte, of een slaapruimte waarmee gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Op dit moment is de aanbouw ingericht als loungeplek. Heeft u daar toch een ander idee bij? De keuze is aan u! Garage: Vanuit de entreehal is een directe inpandige verbinding naar de garage. De garage is gewoon groot te noemen en beschikt over een elektrische deur. Voor de garage is genoeg ruimte om uw auto te parkeren en binnenin de garage is een aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Eerste verdieping Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een vide waar een fijne chillplek is gecreëerd. Echt een lekker plekje voor kinderen om zich even terug te kunnen trekken. De badkamer heeft vloerverwarming en is bovengemiddeld groot. Deze ruimte is voorzien van alles wat nodig is om een badkamer comfortabel te maken. Denk hierbij aan een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en een dubbele wastafel met meubel. Verder vindt u op deze verdieping nog een aparte ruimte voor de cv-ketel. Vlizozolder: Aan opbergruimte was er al geen gebrek. En dan beschikt deze woning ook nog eens over een vlizozolder. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. Hier kunt u alles opbergen wat u niet dagelijks nodig heeft. ? Tuin De grote achtertuin is fraai aangelegd met recent vervangen houten terras en voorzien van diverse zitjes. Zo is er in de zomer altijd wel een fijn plekje te vinden om van deze mooie tuin te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste plantenborders en bomen. De prachtige veranda maakt het plaatje helemaal compleet! Hier is het zomerdag tot in de late uurtjes genieten! Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een groenblijvende haag. Hier kunt u parkeren op eigen terrein. Heerlijk toch! Altijd een parkeerplek voor de deur. Bijzonderheden: - Energielabel A - Parkeren op eigen terrein - Inpandig te bereiken garage - Laadpaal voor auto aanwezig en blijft achter - Uitbouw geplaatst in 2001 - Fraai aangelegde achtertuin met veranda - Zeer ruime badkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 35C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.