Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Groene Dreef 9

2995VE Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groene Dreef 9 Heerjansdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Heerjansdam, op een zeer mooie locatie, mag ik u aanbieden, deze royale geschakelde hoekwoning met prachtige achter aanbouw, garage en eigen parkeerplaats. De woning ligt op een prachtige plek met aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Royale kavel eigen grond van 252m2 met zowel aan de voor-als aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met mooie beplanting en bestrating, welke professioneel is aangelegd. De woonoppervlakte is 164m2, dus u treft prachtige leefruimtes en er is veel gemoderniseerd aan de woning, zoals o.a. de gehele begane grond, inclusief de keuken, de begane grond vloer (met vloerverwarming) en het toilet. Op de 1e verdieping is de badkamer vernieuwd en ook de vloer en muur afwerking. Ook treft u op de garage een mooie extra slaapkamer. Kortom een prachtige, ruime woning op een hele mooie locatie met energielabel A. Bel snel voor een bezichtiging. Indeling: Woning entree: Ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast 11 groepen. Ruim "zwevend" toilet met fonteintje. Voor de helft licht betegeld en verder voorzien van stuc wandafwerking. Prachtige, ruime L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel en stuc wandafwerking. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), als vloerafwerking is een mooie PVC vloer aangebracht (2022). Aan de achterzijde van de woning, treft u een prachtige achter aanbouw aan, hierdoor is een hele mooie woonkeuken ontstaan. In 2022 is daar een moderne, nieuwe keukeninstallatie (2022) in geplaatst met aan de ene zijde een hoge zijde met daarin de koel/vries combinatie en de elektrische oven. Aan de lange zijde, treft u het andere deel van de keuken met daarin de afzuigschouw, gootsteen, de inductiekookplaat, de quooker en de vaatwasser. Aan de bovenzijde, zijn nog een aantal praktische klepkasten. In de achter aanbouw zijn mooie openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage (6.13m x 2.74m), deze is voorzien van de wasmachine-aansluiting, een betonnen vloer en een elektrisch rolluik. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning, treffen we de ouderslaapkamer, deze is voorzien van mooi laminaat en stuc wandafwerking. Aan de achterzijde treffen we de 2e ruime slaapkamer aan, deze is tevens voorzien van laminaat en behang/stuc wandafwerking. Boven de garage, treffen we de 3e ruime slaapkamer aan, deze is voorzien van een lichtkoepel, aluminium pui en mooi laminaat. Aan de voorzijde van de woning treft u de mooie badkamer (2022) aan; welke is voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), "zwevend" 2e toilet, mooi badmeubel met leuke waskom en design radiator. Grotendeels betegeld met een lichte wandtegel en een gemêleerde vloertegel. 2e verdieping: Via een portaal met de trapopgang komen we op de 2e verdieping. Ruime voorzolder met klein dakraam en grotendeels laminaat. Zeer ruime zolderkamer met aan de achterzijde de houten dakkapel en aan de voorzijde een houten velux dakraam. Fraai aangelegde achtertuin, afm. ca. 14.00m x 9.50m met diverse prachtige borders, mooie bestrating en een praktische houten berging. Ook treft u een hele mooie voortuin met sierbestrating, veel mooie beplanting en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: * 8 zonnepanelen in eigendom. * in 2022 is een deel van de schakelaars, stopcontacten en bedrading vernieuwd. * Daktuin op de achteraanbouw.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.