Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Groene Dreef 9

2995VE Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groene Dreef 9 Heerjansdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Heerjansdam, op een zeer mooie locatie, mag ik u aanbieden, deze royale geschakelde hoekwoning met prachtige achter aanbouw, garage en eigen parkeerplaats. De woning ligt op een prachtige plek met aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Royale kavel eigen grond van 252m2 met zowel aan de voor-als aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met mooie beplanting en bestrating, welke professioneel is aangelegd. De woonoppervlakte is 164m2, dus u treft prachtige leefruimtes en er is veel gemoderniseerd aan de woning, zoals o.a. de gehele begane grond, inclusief de keuken, de begane grond vloer (met vloerverwarming) en het toilet. Op de 1e verdieping is de badkamer vernieuwd en ook de vloer en muur afwerking. Ook treft u op de garage een mooie extra slaapkamer. Kortom een prachtige, ruime woning op een hele mooie locatie met energielabel A. Bel snel voor een bezichtiging. Indeling: Woning entree: Ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast 11 groepen. Ruim "zwevend" toilet met fonteintje. Voor de helft licht betegeld en verder voorzien van stuc wandafwerking. Prachtige, ruime L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel en stuc wandafwerking. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), als vloerafwerking is een mooie PVC vloer aangebracht (2022). Aan de achterzijde van de woning, treft u een prachtige achter aanbouw aan, hierdoor is een hele mooie woonkeuken ontstaan. In 2022 is daar een moderne, nieuwe keukeninstallatie (2022) in geplaatst met aan de ene zijde een hoge zijde met daarin de koel/vries combinatie en de elektrische oven. Aan de lange zijde, treft u het andere deel van de keuken met daarin de afzuigschouw, gootsteen, de inductiekookplaat, de quooker en de vaatwasser. Aan de bovenzijde, zijn nog een aantal praktische klepkasten. In de achter aanbouw zijn mooie openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage (6.13m x 2.74m), deze is voorzien van de wasmachine-aansluiting, een betonnen vloer en een elektrisch rolluik. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning, treffen we de ouderslaapkamer, deze is voorzien van mooi laminaat en stuc wandafwerking. Aan de achterzijde treffen we de 2e ruime slaapkamer aan, deze is tevens voorzien van laminaat en behang/stuc wandafwerking. Boven de garage, treffen we de 3e ruime slaapkamer aan, deze is voorzien van een lichtkoepel, aluminium pui en mooi laminaat. Aan de voorzijde van de woning treft u de mooie badkamer (2022) aan; welke is voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), "zwevend" 2e toilet, mooi badmeubel met leuke waskom en design radiator. Grotendeels betegeld met een lichte wandtegel en een gemêleerde vloertegel. 2e verdieping: Via een portaal met de trapopgang komen we op de 2e verdieping. Ruime voorzolder met klein dakraam en grotendeels laminaat. Zeer ruime zolderkamer met aan de achterzijde de houten dakkapel en aan de voorzijde een houten velux dakraam. Fraai aangelegde achtertuin, afm. ca. 14.00m x 9.50m met diverse prachtige borders, mooie bestrating en een praktische houten berging. Ook treft u een hele mooie voortuin met sierbestrating, veel mooie beplanting en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: * 8 zonnepanelen in eigendom. * in 2022 is een deel van de schakelaars, stopcontacten en bedrading vernieuwd. * Daktuin op de achteraanbouw.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.