Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Groene Dreef 9

2995VE Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groene Dreef 9 Heerjansdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Heerjansdam, op een zeer mooie locatie, mag ik u aanbieden, deze royale geschakelde hoekwoning met prachtige achter aanbouw, garage en eigen parkeerplaats. De woning ligt op een prachtige plek met aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Royale kavel eigen grond van 252m2 met zowel aan de voor-als aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met mooie beplanting en bestrating, welke professioneel is aangelegd. De woonoppervlakte is 164m2, dus u treft prachtige leefruimtes en er is veel gemoderniseerd aan de woning, zoals o.a. de gehele begane grond, inclusief de keuken, de begane grond vloer (met vloerverwarming) en het toilet. Op de 1e verdieping is de badkamer vernieuwd en ook de vloer en muur afwerking. Ook treft u op de garage een mooie extra slaapkamer. Kortom een prachtige, ruime woning op een hele mooie locatie met energielabel A. Bel snel voor een bezichtiging. Indeling: Woning entree: Ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast 11 groepen. Ruim "zwevend" toilet met fonteintje. Voor de helft licht betegeld en verder voorzien van stuc wandafwerking. Prachtige, ruime L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel en stuc wandafwerking. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), als vloerafwerking is een mooie PVC vloer aangebracht (2022). Aan de achterzijde van de woning, treft u een prachtige achter aanbouw aan, hierdoor is een hele mooie woonkeuken ontstaan. In 2022 is daar een moderne, nieuwe keukeninstallatie (2022) in geplaatst met aan de ene zijde een hoge zijde met daarin de koel/vries combinatie en de elektrische oven. Aan de lange zijde, treft u het andere deel van de keuken met daarin de afzuigschouw, gootsteen, de inductiekookplaat, de quooker en de vaatwasser. Aan de bovenzijde, zijn nog een aantal praktische klepkasten. In de achter aanbouw zijn mooie openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage (6.13m x 2.74m), deze is voorzien van de wasmachine-aansluiting, een betonnen vloer en een elektrisch rolluik. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning, treffen we de ouderslaapkamer, deze is voorzien van mooi laminaat en stuc wandafwerking. Aan de achterzijde treffen we de 2e ruime slaapkamer aan, deze is tevens voorzien van laminaat en behang/stuc wandafwerking. Boven de garage, treffen we de 3e ruime slaapkamer aan, deze is voorzien van een lichtkoepel, aluminium pui en mooi laminaat. Aan de voorzijde van de woning treft u de mooie badkamer (2022) aan; welke is voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), "zwevend" 2e toilet, mooi badmeubel met leuke waskom en design radiator. Grotendeels betegeld met een lichte wandtegel en een gemêleerde vloertegel. 2e verdieping: Via een portaal met de trapopgang komen we op de 2e verdieping. Ruime voorzolder met klein dakraam en grotendeels laminaat. Zeer ruime zolderkamer met aan de achterzijde de houten dakkapel en aan de voorzijde een houten velux dakraam. Fraai aangelegde achtertuin, afm. ca. 14.00m x 9.50m met diverse prachtige borders, mooie bestrating en een praktische houten berging. Ook treft u een hele mooie voortuin met sierbestrating, veel mooie beplanting en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: * 8 zonnepanelen in eigendom. * in 2022 is een deel van de schakelaars, stopcontacten en bedrading vernieuwd. * Daktuin op de achteraanbouw.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.