Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Heer Janstraat 2 A

2995AN Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: At Home Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.492

Fotoalbum

Heer Janstraat 2 A Heerjansdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 866 m³ op wandelafstand van alle openbare voorzieningen. Welkom aan de Heer Janstraat 2A in het geliefde, groene en waterrijke dorp Heerjansdam. Verkoper aan het woord: 'Het het mooiste wat ik in mijn herinneringen heb is het buitenleven'. Deze vrijstaande bungalow met een vrijstaande garage en carport biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Heel mooi gelegen op een prachtig en zonnig perceel eigen grond geniet je hier van rust, privacy en een woonoppervlakte van totaal circa 132 m² en alles op de begane grond: ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaand wonen op een toplocatie • Alles gelijkvloers: dus levensloopbestendig • Sfeervolle tuin rondom met meerdere terrassen • Vrijstaande garage, carport en een ruime oprit • Zonnige, rustige ligging in een groene woonwijk • Nabij winkels, scholen, sport, natuur én uitvalswegen • Gelegen op de grens met Barendrecht en met Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik Indeling in het kort Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele werk-/studeerkamer: perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. De royale en tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 45 m²) met open haard en met veel natuurlijke lichtinval en airconditioning (koelen en verwarmen) is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de kamerhoge ramen en een schuifpui geniet je maximaal van het buitenleven. De ramen met boven glas-in-lood, zorgt voor een extra sfeer. Aansluitend vind je een ruime keuken en een praktische bijkeuken die voorzien is van extra opbergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de ontvangsthal bereik je de slaapkamers, waarvan de 2 ruim zijn en met ingebouwde kasten en 1 is voorzien van airco, alsook de badkamer. De vrijstaande garage biedt voldoende plaats aan een auto, fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De oprit voor deze garage biedt zeer goede extra parkeergelegenheid. Een tuin om van te genieten De grote tuin rondom de woning is met liefde aangelegd en biedt zon, privacy en groen in overvloed. Of je nu wilt tuinieren, je eigen groente wil verbouwen in een moestuin, zonnen of lekker buiten wil eten: hier kan het allemaal. Dankzij meerdere terrassen is er op elk moment van de dag een fijn plek te vinden. Ligging en omgeving Het pittoreske Heerjansdam biedt het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en natuur liggen binnen handbereik. De steden Rotterdam, Dordrecht én zelfs Antwerpen zijn snel bereikbaar via de A15, A16 en A29. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende recreatiegebieden zoals de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden. Watersport, fietsen, wandelen, golfen: het is hier allemaal mogelijk. Praktisch en comfortabel • Volledig voorzien van dubbel glas • Airconditioning aanwezig (geïnstalleerd in oktober 2024) • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 door een erkend schildersbedrijf • Tuin met verlichting en wateraansluiting • Goede staat van onderhoud Bijzonderheden • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule o Ouderdomsclausule o Asbestclausule • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Een bezichtiging zegt meer dan woorden: kom de ruimte, rust en mogelijkheden zelf ervaren! Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding. Markant NVM makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
864 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.