Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Heer Janstraat 2 A

2995AN Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: At Home Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.492

Fotogalerij

Heer Janstraat 2 A Heerjansdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 866 m³ op wandelafstand van alle openbare voorzieningen. Welkom aan de Heer Janstraat 2A in het geliefde, groene en waterrijke dorp Heerjansdam. Verkoper aan het woord: 'Het het mooiste wat ik in mijn herinneringen heb is het buitenleven'. Deze vrijstaande bungalow met een vrijstaande garage en carport biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Heel mooi gelegen op een prachtig en zonnig perceel eigen grond geniet je hier van rust, privacy en een woonoppervlakte van totaal circa 132 m² en alles op de begane grond: ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaand wonen op een toplocatie • Alles gelijkvloers: dus levensloopbestendig • Sfeervolle tuin rondom met meerdere terrassen • Vrijstaande garage, carport en een ruime oprit • Zonnige, rustige ligging in een groene woonwijk • Nabij winkels, scholen, sport, natuur én uitvalswegen • Gelegen op de grens met Barendrecht en met Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik Indeling in het kort Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele werk-/studeerkamer: perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. De royale en tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 45 m²) met open haard en met veel natuurlijke lichtinval en airconditioning (koelen en verwarmen) is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de kamerhoge ramen en een schuifpui geniet je maximaal van het buitenleven. De ramen met boven glas-in-lood, zorgt voor een extra sfeer. Aansluitend vind je een ruime keuken en een praktische bijkeuken die voorzien is van extra opbergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de ontvangsthal bereik je de slaapkamers, waarvan de 2 ruim zijn en met ingebouwde kasten en 1 is voorzien van airco, alsook de badkamer. De vrijstaande garage biedt voldoende plaats aan een auto, fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De oprit voor deze garage biedt zeer goede extra parkeergelegenheid. Een tuin om van te genieten De grote tuin rondom de woning is met liefde aangelegd en biedt zon, privacy en groen in overvloed. Of je nu wilt tuinieren, je eigen groente wil verbouwen in een moestuin, zonnen of lekker buiten wil eten: hier kan het allemaal. Dankzij meerdere terrassen is er op elk moment van de dag een fijn plek te vinden. Ligging en omgeving Het pittoreske Heerjansdam biedt het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en natuur liggen binnen handbereik. De steden Rotterdam, Dordrecht én zelfs Antwerpen zijn snel bereikbaar via de A15, A16 en A29. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende recreatiegebieden zoals de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden. Watersport, fietsen, wandelen, golfen: het is hier allemaal mogelijk. Praktisch en comfortabel • Volledig voorzien van dubbel glas • Airconditioning aanwezig (geïnstalleerd in oktober 2024) • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 door een erkend schildersbedrijf • Tuin met verlichting en wateraansluiting • Goede staat van onderhoud Bijzonderheden • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule o Ouderdomsclausule o Asbestclausule • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Een bezichtiging zegt meer dan woorden: kom de ruimte, rust en mogelijkheden zelf ervaren! Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding. Markant NVM makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
864 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.