Ir directamente al contenido
Logotipo de Markant NVM Makelaars

Heer Janstraat 2 A

2995AN Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: At Home Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.492

Galería de fotos

Heer Janstraat 2 A Heerjansdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 866 m³ op wandelafstand van alle openbare voorzieningen. Welkom aan de Heer Janstraat 2A in het geliefde, groene en waterrijke dorp Heerjansdam. Verkoper aan het woord: 'Het het mooiste wat ik in mijn herinneringen heb is het buitenleven'. Deze vrijstaande bungalow met een vrijstaande garage en carport biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Heel mooi gelegen op een prachtig en zonnig perceel eigen grond geniet je hier van rust, privacy en een woonoppervlakte van totaal circa 132 m² en alles op de begane grond: ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaand wonen op een toplocatie • Alles gelijkvloers: dus levensloopbestendig • Sfeervolle tuin rondom met meerdere terrassen • Vrijstaande garage, carport en een ruime oprit • Zonnige, rustige ligging in een groene woonwijk • Nabij winkels, scholen, sport, natuur én uitvalswegen • Gelegen op de grens met Barendrecht en met Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik Indeling in het kort Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele werk-/studeerkamer: perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. De royale en tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 45 m²) met open haard en met veel natuurlijke lichtinval en airconditioning (koelen en verwarmen) is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de kamerhoge ramen en een schuifpui geniet je maximaal van het buitenleven. De ramen met boven glas-in-lood, zorgt voor een extra sfeer. Aansluitend vind je een ruime keuken en een praktische bijkeuken die voorzien is van extra opbergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de ontvangsthal bereik je de slaapkamers, waarvan de 2 ruim zijn en met ingebouwde kasten en 1 is voorzien van airco, alsook de badkamer. De vrijstaande garage biedt voldoende plaats aan een auto, fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De oprit voor deze garage biedt zeer goede extra parkeergelegenheid. Een tuin om van te genieten De grote tuin rondom de woning is met liefde aangelegd en biedt zon, privacy en groen in overvloed. Of je nu wilt tuinieren, je eigen groente wil verbouwen in een moestuin, zonnen of lekker buiten wil eten: hier kan het allemaal. Dankzij meerdere terrassen is er op elk moment van de dag een fijn plek te vinden. Ligging en omgeving Het pittoreske Heerjansdam biedt het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en natuur liggen binnen handbereik. De steden Rotterdam, Dordrecht én zelfs Antwerpen zijn snel bereikbaar via de A15, A16 en A29. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende recreatiegebieden zoals de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden. Watersport, fietsen, wandelen, golfen: het is hier allemaal mogelijk. Praktisch en comfortabel • Volledig voorzien van dubbel glas • Airconditioning aanwezig (geïnstalleerd in oktober 2024) • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 door een erkend schildersbedrijf • Tuin met verlichting en wateraansluiting • Goede staat van onderhoud Bijzonderheden • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule o Ouderdomsclausule o Asbestclausule • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Een bezichtiging zegt meer dan woorden: kom de ruimte, rust en mogelijkheden zelf ervaren! Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding. Markant NVM makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
864 m²
Contenido
472 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2995

Mapas de Google

Mapa de Heerjansdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerjansdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerjansdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerjansdam. En 2025 había 3.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.846.

Inhabitantes

3.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.846

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.774

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerjansdam
Año Inhabitantes
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerjansdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

506

Etiqueta C

333

Etiqueta B

229

Etiqueta E

191

Etiqueta D

152

Etiqueta F

131

Etiqueta G

117

Etiqueta A+

70

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerjansdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricidad: 3.314

Actividad empresarial en Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerjansdam
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerjansdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerjansdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer viviendas in Heerjansdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.