Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Hoge Nes 12

2995VG Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Hoge Nes 12 Heerjansdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruimere type eengezinswoning komt maar zelden te koop in Heerjansdam. Met maar liefst vier riante slaapkamers is dit een echte gezinswoning. De woning is gebouwd in 1968 en gelegen op 166 m² eigen grond. In de afgelopen tien jaar is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder verduurzamingsmaatregelen en het vernieuwen van de keuken en badkamer. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen combineert deze woning het beste van twee werelden: rust én alles binnen handbereik. Ideale ligging Op loopafstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, kinderopvang, supermarkt De Spar, een kapper, snackbar, fietsenmaker en openbaar vervoer. Daarnaast zijn recreatiemogelijkheden zoals ’t Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad en de polder in de directe omgeving. Voor automobilisten zijn de A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree, hal met trapkast en trapopgang naar de verdieping, keurig verzorgde toiletruimte. Via de fraaie stalen deur betreedt u de riante woonkamer, voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, gladde wand en plafondafwerking en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich een mooie schuifpui en een separate loopdeur naar de achtertuin. De moderne open keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Tevens openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. • Slaapkamer 1: 3.50 m x 4.03 m gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste inbouwkast. • Slaapkamer 2: 2.11 m x 2.92 m gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste inbouwkast. • Slaapkamer 3: 3.50 m x 3.50 m gelegen aan de voorzijde van de woning De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer (2020) is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2021). Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuidoosten en een privé voortuin op het noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden • HR++ beglazing in de schuifpui aan de achterzijde (recent vernieuwd) • Cv-installatie: Nefit, bouwjaar 2021 • Dakkapel aanwezig • Dakisolatie aanwezig • Moderne keuken en badkamer • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg, snelle oplevering mogelijk Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Nefit Trendline II HRC 30 cw-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.