Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Hoge Nes 12

2995VG Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Hoge Nes 12 Heerjansdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruimere type eengezinswoning komt maar zelden te koop in Heerjansdam. Met maar liefst vier riante slaapkamers is dit een echte gezinswoning. De woning is gebouwd in 1968 en gelegen op 166 m² eigen grond. In de afgelopen tien jaar is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder verduurzamingsmaatregelen en het vernieuwen van de keuken en badkamer. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen combineert deze woning het beste van twee werelden: rust én alles binnen handbereik. Ideale ligging Op loopafstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, kinderopvang, supermarkt De Spar, een kapper, snackbar, fietsenmaker en openbaar vervoer. Daarnaast zijn recreatiemogelijkheden zoals ’t Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad en de polder in de directe omgeving. Voor automobilisten zijn de A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree, hal met trapkast en trapopgang naar de verdieping, keurig verzorgde toiletruimte. Via de fraaie stalen deur betreedt u de riante woonkamer, voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, gladde wand en plafondafwerking en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich een mooie schuifpui en een separate loopdeur naar de achtertuin. De moderne open keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Tevens openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. • Slaapkamer 1: 3.50 m x 4.03 m gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste inbouwkast. • Slaapkamer 2: 2.11 m x 2.92 m gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste inbouwkast. • Slaapkamer 3: 3.50 m x 3.50 m gelegen aan de voorzijde van de woning De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer (2020) is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2021). Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuidoosten en een privé voortuin op het noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden • HR++ beglazing in de schuifpui aan de achterzijde (recent vernieuwd) • Cv-installatie: Nefit, bouwjaar 2021 • Dakkapel aanwezig • Dakisolatie aanwezig • Moderne keuken en badkamer • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg, snelle oplevering mogelijk Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Nefit Trendline II HRC 30 cw-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.