Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Koekoeksbloem 6

2995TM Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Koekoeksbloem 6 Heerjansdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer geliefde wijk Dorp-Zuid in Heerjansdam is deze fantastische vrijstaande villa met geschakelde garage en royale oprit te koop gekomen. De woning is in 2002 gebouwd in de prachtige jaren ’30 stijl met kenmerkende dak overstekken, fraai metselwerk en erkers. Uiterst energiezuinig met definitief energielabel A en in goede staat van onderhoud. Grote plussen zijn de tuin op het zuiden, erker aan voor- en zijgevel én de prachtige serre, waardoor heel veel daglicht binnenkomt, 14 zonnepanelen en een zonneboiler, 3 royale slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer. Op de eigen oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Het is puur genieten op deze mooie locatie..... vanuit de tuin én slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over groengebied "Buitenland" met Speelpolder Heerjanneke. De ligging is ideaal: landelijk, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en NS-station Barendrecht. Binnen 15 minuten staat u in hartje Rotterdam! Enthousiast? Wij laten u deze prachtvilla graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime ontvangsthal v.v. inloopmat, lamelparket eikenhouten vloer, garderobe, trapopgang naar verdieping, uitgebreide meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Heerlijke royale living met lamelparket eikenhouten vloer met veel daglichttoetreding door o.a. erkers en fijne serre met tegelvloer v.v. vloerverwarming, rondom sunscreens en toegang naar de vol groene achtertuin. Keukeninrichting in hoekopstelling met tegelvloer v.v. vloerverwarming, granieten werkblad en volledig inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gascomfort, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de serre en de garage. Garage inpandig bereikbaar met elektrische kanteldeur en loopdeur v.v. sunscreen naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met airconditioning, Hoofdslaapkamer (1) is gelegen aan voorzijde van de woning met vloerbedekking, behang wandafwerking. Slaapkamer (2) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Slaapkamer (3) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en daglicht. Separaat toilet, volledig betegeld met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Via open trapopgang toegang tot de zolder met veel bergruimte achter op maat gemaakte knieschotten, opstelplaats Remeha Calenta CW5 CV-ketel, MV-unit en zonneboiler, wasmachine en drogeraansluiting. Slaapkamer (4) met marmoleum vloer en dakkapel. Buitenzijde: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy, met veel groen, diverse terrassen, prachtige planten borders, buitenkraan aan voor- en achterzijde en buitenberging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot, met een schitterend vrij uitzicht over groengebied "Buitenland". Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa op ruim perceel met vrij uitzicht aan achterzijde. - Energiezuinig met 14 zonnepanelen en een zonneboiler. - Voorzien van sunscreens. - Praktische garage en eigen oprit. - Serre met vloerverwarming - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Randstad. - Nabij scholen, kinderopvang en sportvelden. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.