Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Koekoeksbloem 6

2995TM Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Koekoeksbloem 6 Heerjansdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer geliefde wijk Dorp-Zuid in Heerjansdam is deze fantastische vrijstaande villa met geschakelde garage en royale oprit te koop gekomen. De woning is in 2002 gebouwd in de prachtige jaren ’30 stijl met kenmerkende dak overstekken, fraai metselwerk en erkers. Uiterst energiezuinig met definitief energielabel A en in goede staat van onderhoud. Grote plussen zijn de tuin op het zuiden, erker aan voor- en zijgevel én de prachtige serre, waardoor heel veel daglicht binnenkomt, 14 zonnepanelen en een zonneboiler, 3 royale slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer. Op de eigen oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Het is puur genieten op deze mooie locatie..... vanuit de tuin én slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over groengebied "Buitenland" met Speelpolder Heerjanneke. De ligging is ideaal: landelijk, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en NS-station Barendrecht. Binnen 15 minuten staat u in hartje Rotterdam! Enthousiast? Wij laten u deze prachtvilla graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime ontvangsthal v.v. inloopmat, lamelparket eikenhouten vloer, garderobe, trapopgang naar verdieping, uitgebreide meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Heerlijke royale living met lamelparket eikenhouten vloer met veel daglichttoetreding door o.a. erkers en fijne serre met tegelvloer v.v. vloerverwarming, rondom sunscreens en toegang naar de vol groene achtertuin. Keukeninrichting in hoekopstelling met tegelvloer v.v. vloerverwarming, granieten werkblad en volledig inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gascomfort, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de serre en de garage. Garage inpandig bereikbaar met elektrische kanteldeur en loopdeur v.v. sunscreen naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met airconditioning, Hoofdslaapkamer (1) is gelegen aan voorzijde van de woning met vloerbedekking, behang wandafwerking. Slaapkamer (2) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Slaapkamer (3) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en daglicht. Separaat toilet, volledig betegeld met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Via open trapopgang toegang tot de zolder met veel bergruimte achter op maat gemaakte knieschotten, opstelplaats Remeha Calenta CW5 CV-ketel, MV-unit en zonneboiler, wasmachine en drogeraansluiting. Slaapkamer (4) met marmoleum vloer en dakkapel. Buitenzijde: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy, met veel groen, diverse terrassen, prachtige planten borders, buitenkraan aan voor- en achterzijde en buitenberging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot, met een schitterend vrij uitzicht over groengebied "Buitenland". Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa op ruim perceel met vrij uitzicht aan achterzijde. - Energiezuinig met 14 zonnepanelen en een zonneboiler. - Voorzien van sunscreens. - Praktische garage en eigen oprit. - Serre met vloerverwarming - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Randstad. - Nabij scholen, kinderopvang en sportvelden. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2995

Mapas de Google

Mapa de Heerjansdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerjansdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerjansdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerjansdam. En 2025 había 3.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.846.

Inhabitantes

3.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.846

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.774

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerjansdam
Año Inhabitantes
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerjansdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

506

Etiqueta C

333

Etiqueta B

229

Etiqueta E

191

Etiqueta D

152

Etiqueta F

131

Etiqueta G

117

Etiqueta A+

70

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerjansdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricidad: 3.314

Actividad empresarial en Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerjansdam
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerjansdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerjansdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer viviendas in Heerjansdam

Ver más viviendas en este lugar.