Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Koekoeksbloem 6

2995TM Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.136

Galerie de photos

Koekoeksbloem 6 Heerjansdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer geliefde wijk Dorp-Zuid in Heerjansdam is deze fantastische vrijstaande villa met geschakelde garage en royale oprit te koop gekomen. De woning is in 2002 gebouwd in de prachtige jaren ’30 stijl met kenmerkende dak overstekken, fraai metselwerk en erkers. Uiterst energiezuinig met definitief energielabel A en in goede staat van onderhoud. Grote plussen zijn de tuin op het zuiden, erker aan voor- en zijgevel én de prachtige serre, waardoor heel veel daglicht binnenkomt, 14 zonnepanelen en een zonneboiler, 3 royale slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime zolderkamer. Op de eigen oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Het is puur genieten op deze mooie locatie..... vanuit de tuin én slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over groengebied "Buitenland" met Speelpolder Heerjanneke. De ligging is ideaal: landelijk, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en NS-station Barendrecht. Binnen 15 minuten staat u in hartje Rotterdam! Enthousiast? Wij laten u deze prachtvilla graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime ontvangsthal v.v. inloopmat, lamelparket eikenhouten vloer, garderobe, trapopgang naar verdieping, uitgebreide meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Heerlijke royale living met lamelparket eikenhouten vloer met veel daglichttoetreding door o.a. erkers en fijne serre met tegelvloer v.v. vloerverwarming, rondom sunscreens en toegang naar de vol groene achtertuin. Keukeninrichting in hoekopstelling met tegelvloer v.v. vloerverwarming, granieten werkblad en volledig inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gascomfort, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de serre en de garage. Garage inpandig bereikbaar met elektrische kanteldeur en loopdeur v.v. sunscreen naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met airconditioning, Hoofdslaapkamer (1) is gelegen aan voorzijde van de woning met vloerbedekking, behang wandafwerking. Slaapkamer (2) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Slaapkamer (3) is gelegen aan achterzijde van de woning met vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en daglicht. Separaat toilet, volledig betegeld met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Via open trapopgang toegang tot de zolder met veel bergruimte achter op maat gemaakte knieschotten, opstelplaats Remeha Calenta CW5 CV-ketel, MV-unit en zonneboiler, wasmachine en drogeraansluiting. Slaapkamer (4) met marmoleum vloer en dakkapel. Buitenzijde: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy, met veel groen, diverse terrassen, prachtige planten borders, buitenkraan aan voor- en achterzijde en buitenberging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot, met een schitterend vrij uitzicht over groengebied "Buitenland". Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa op ruim perceel met vrij uitzicht aan achterzijde. - Energiezuinig met 14 zonnepanelen en een zonneboiler. - Voorzien van sunscreens. - Praktische garage en eigen oprit. - Serre met vloerverwarming - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Randstad. - Nabij scholen, kinderopvang en sportvelden. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.