Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Madelief 10

2995TL Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Madelief 10 Heerjansdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest geliefde woonwijken van Heerjansdam bieden wij u deze perfect afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een uitbouw over de volledige breedte van de begane grond en maar liefst twee dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor verrassend veel ruimte en licht. De woning is gebouwd in 2002, heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en is gelegen op een perceel van 127 m². De ligging is ideaal: aan een rustig, autovrij hofje met een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Heerjansdam, recreatiegebied De Oude Maas, diverse scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15 binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree met ruime hal voorzien van meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is tuingericht en uitgebouwd over de volledige breedte. De fraaie lichtstraat zorgt voor extra daglicht. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, die fungeert als hoofdverwarming. De open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en een rvs spoelbak. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 1 (master bedroom): gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning en een hoekkast • Slaapkamer 2: eveneens aan de achterzijde, met vaste schuifwandkast • Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche, ligbad en designradiator. ________________________________________ Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie box en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. ________________________________________ Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating en een overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. ________________________________________ Kenmerken • Tussenwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk • Maar liefst 5 slaapkamers • Uitbouw begane grond en twee dakkapellen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Keuken vernieuwd in 2020 • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Remeha Avanta C.V.-combiketel (2013) • Vorstvrije buitenkraan achterzijde woning • Zonnescherm aan de achterzijde Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.