Ir directamente al contenido
Logotipo de Intrahuis Makelaars BV

Madelief 10

2995TL Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerjansdam

Galería de fotos

Madelief 10 Heerjansdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest geliefde woonwijken van Heerjansdam bieden wij u deze perfect afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een uitbouw over de volledige breedte van de begane grond en maar liefst twee dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor verrassend veel ruimte en licht. De woning is gebouwd in 2002, heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en is gelegen op een perceel van 127 m². De ligging is ideaal: aan een rustig, autovrij hofje met een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Heerjansdam, recreatiegebied De Oude Maas, diverse scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15 binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree met ruime hal voorzien van meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is tuingericht en uitgebouwd over de volledige breedte. De fraaie lichtstraat zorgt voor extra daglicht. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, die fungeert als hoofdverwarming. De open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en een rvs spoelbak. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 1 (master bedroom): gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning en een hoekkast • Slaapkamer 2: eveneens aan de achterzijde, met vaste schuifwandkast • Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche, ligbad en designradiator. ________________________________________ Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie box en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. ________________________________________ Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating en een overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. ________________________________________ Kenmerken • Tussenwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk • Maar liefst 5 slaapkamers • Uitbouw begane grond en twee dakkapellen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Keuken vernieuwd in 2020 • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Remeha Avanta C.V.-combiketel (2013) • Vorstvrije buitenkraan achterzijde woning • Zonnescherm aan de achterzijde Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2995

Mapas de Google

Mapa de Heerjansdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerjansdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerjansdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerjansdam. En 2025 había 3.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.846.

Inhabitantes

3.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.846

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.774

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerjansdam
Año Inhabitantes
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerjansdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

506

Etiqueta C

333

Etiqueta B

229

Etiqueta E

191

Etiqueta D

152

Etiqueta F

131

Etiqueta G

117

Etiqueta A+

70

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerjansdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricidad: 3.314

Actividad empresarial en Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerjansdam
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerjansdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerjansdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer viviendas in Heerjansdam

Ver más viviendas en este lugar.