Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Waterlelie 14

2995TH Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Waterlelie 14 Heerjansdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het charmante en rustige Heerjansdam ligt deze royale geschakelde watervilla met een bijzondere combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime en lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, drie zonnige terrassen – waarvan één direct aan het water – en een grote inpandige garage. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op uw eigen oprit. De villa is ontworpen met oog voor licht en leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk open sfeer, terwijl de indeling uitnodigt tot comfortabel wonen met meerdere zit- en leefgedeelten. Dankzij de ligging aan het water ervaart u dagelijks rust en een gevoel van vrijheid – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gelegen in een verkeersluw en kindvriendelijk hofje, wat zorgt voor privacy en veiligheid. U geniet hier van de rust van het dorpsleven, terwijl u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast biedt de groene omgeving – met het Waaltje, de Oude Maas en de uitgestrekte polder – volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A15 of A16, en via station Barendrecht reist u in een kwartier naar Rotterdam Centraal. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water, met de stad om de hoek. BEGANE GROND: De royale voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage – ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. De living is royaal en sfeervol, met grote raampartijen en een schuifpui naar het terras aan het water. Dankzij de eikenhouten whitewash vloer en de speelse indeling ontstaat er een lichte en uitnodigende leefruimte met volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgerust met een royaal werkeiland met bergruimte en de vriezer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 6-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. De donkere Belgisch hardstenen vloer vormt een prachtig contrast met de lichte woonkamer. Het terras aan het water is een echte blikvanger: hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het uitzicht, de rust en de zon. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot twee kamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, biedt toegang tot het royale L-vormige dakterras, waar u de zon op elk moment van de dag kunt opzoeken. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douchecabine, dubbele wastafel en royale bergruimte in de diverse spiegelkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een overloop met een aparte wasruimte, voorzien van aansluiting voor wasmachine, droger en de opstelling van de CV-installatie. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, die uitstekend kunnen dienen als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt – praktisch en netjes uit het zicht. BIJZONDERHEDEN: - Royale geschakelde watervilla met 5 slaapkamers - Drie terrassen, waaronder één direct aan het water - Grote inpandige garage met directe toegang tot de woning - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui - Moderne woonkeuken met werkeiland en complete apparatuur - Kindvriendelijke ligging in een verkeersluw hofje - Nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Prachtige natuurlijke omgeving met water, groen en recreatie - Uitstekende bereikbaarheid via A15/A16 en station Barendrecht Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.