Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Benzenraderweg 12

6411ED Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

Benzenraderweg 12 Heerlen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Heerlen, met alle voorzieningen binnen handbereik, mogen wij u deze karakteristieke, goed onderhouden woning aanbieden, met fraaie tuin, 2 slaapkamers en riante zolder alwaar mogelijkheid voor extra slaapkamers, 2 badkamers en sfeervolle serre. Indeling: Souterrain: Ruime kelderruimte, opgedeeld in 2 delen, ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag. Parterre: Hal/entree voorzien van fraaie authentieke terrazzovloer en karakteristieke glas-in-lood details. Meterkast, welk netjes is weggewerkt achter inbouwkast. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle ensuite woonkamer. De voorkamer is ingericht als zitkamer en voorzien van een plankenvloer en houtkachel. Door de hoge plafonds en fraaie sierlijsten langs het plafond voelt deze ruimte prettig aan en voel je het karakter van de woning. De achterkamer, welke tevens is voorzien van een zelfde plankenvloer, dient momenteel als eetkamer en is voorzien van een sierhaard. Gesloten keuken met keukenopstelling inclusief apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap (2024), vaatwasser (2024), oven en koelkast. Aansluitend de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit zowel de keuken als vanuit de eetkamer is de serre bereikbaar. Deze fraai ingerichte ruimte is werkelijk een verlengstuk van de leefruimte en is voorzien van houten plankenvloer en infraroodpaneel. De tuin in ingericht met borders, gazon en deels betegeld terras. Ook is hier een handige wastafel aanwezig met koud-/ en warm watervoorziening. Door de prachtige, exotische beplanting waan je je hier in een oase van rust, en dat terwijl je praktisch in het centrum woont. Tevens is er een praktische berging, ideaal voor o.a. het stallen van fietsen etc. 1e Verdieping: Middels de fraaie, in perfecte staat van onderhoud verkerend trappenhuis is de overloop bereikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer voorzien van inbouwkastenwand. geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad/douche, vaste wastafel en toilet. 2e Verdieping: Riante zolder waar door het plaatsen van 2 ruime dakramen aan weerszijden voldoende daglicht binnenkomt. De zolder is uitgerust met een keukenblok voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Tevens standplaats c.v.-ketel (eigendom 2017). Ook is hier voldoende ruimte om één of zelfs 2 extra slaapkamers te creëren. 2e Badkamer voorzien van douche toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden: - De woning is werkelijk perfect onderhouden door de huidige eigenaren met behoud van de karakteristieke elementen. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Energielabel C. - Rustig doch zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, tevens goede aansluiting op uitvalswegen, richting Maastricht, Aken, Eindhoven etc.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.