Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Benzenraderweg 12

6411ED Heerlen • Limburg

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.912

Photo Gallery

Benzenraderweg 12 Heerlen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Heerlen, met alle voorzieningen binnen handbereik, mogen wij u deze karakteristieke, goed onderhouden woning aanbieden, met fraaie tuin, 2 slaapkamers en riante zolder alwaar mogelijkheid voor extra slaapkamers, 2 badkamers en sfeervolle serre. Indeling: Souterrain: Ruime kelderruimte, opgedeeld in 2 delen, ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag. Parterre: Hal/entree voorzien van fraaie authentieke terrazzovloer en karakteristieke glas-in-lood details. Meterkast, welk netjes is weggewerkt achter inbouwkast. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle ensuite woonkamer. De voorkamer is ingericht als zitkamer en voorzien van een plankenvloer en houtkachel. Door de hoge plafonds en fraaie sierlijsten langs het plafond voelt deze ruimte prettig aan en voel je het karakter van de woning. De achterkamer, welke tevens is voorzien van een zelfde plankenvloer, dient momenteel als eetkamer en is voorzien van een sierhaard. Gesloten keuken met keukenopstelling inclusief apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap (2024), vaatwasser (2024), oven en koelkast. Aansluitend de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit zowel de keuken als vanuit de eetkamer is de serre bereikbaar. Deze fraai ingerichte ruimte is werkelijk een verlengstuk van de leefruimte en is voorzien van houten plankenvloer en infraroodpaneel. De tuin in ingericht met borders, gazon en deels betegeld terras. Ook is hier een handige wastafel aanwezig met koud-/ en warm watervoorziening. Door de prachtige, exotische beplanting waan je je hier in een oase van rust, en dat terwijl je praktisch in het centrum woont. Tevens is er een praktische berging, ideaal voor o.a. het stallen van fietsen etc. 1e Verdieping: Middels de fraaie, in perfecte staat van onderhoud verkerend trappenhuis is de overloop bereikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer voorzien van inbouwkastenwand. geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad/douche, vaste wastafel en toilet. 2e Verdieping: Riante zolder waar door het plaatsen van 2 ruime dakramen aan weerszijden voldoende daglicht binnenkomt. De zolder is uitgerust met een keukenblok voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Tevens standplaats c.v.-ketel (eigendom 2017). Ook is hier voldoende ruimte om één of zelfs 2 extra slaapkamers te creëren. 2e Badkamer voorzien van douche toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden: - De woning is werkelijk perfect onderhouden door de huidige eigenaren met behoud van de karakteristieke elementen. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Energielabel C. - Rustig doch zeer centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, tevens goede aansluiting op uitvalswegen, richting Maastricht, Aken, Eindhoven etc.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
155 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.