Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Benzenraderweg 20

6411ED Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 1.216

Fotoalbum

Benzenraderweg 20 Heerlen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Heerlen in de wijk Lindeveld mogen wij u deze royale jaren '20 woning aanbieden, Benzenraderweg 20 Heerlen. In de woning was voorheen uurwerkatelier 'De Til' gevestigd waarvan alle authentieke details nog van terug te vinden zijn. Door de royale opzet van de woning is deze mogelijk geschikt voor dubbele bewoning door de vele kamers en dubbele ruimtes. Indeling Souterrain: De woning is deels onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes waardoor er genoeg opslagruimte is. Begane grond: Vanwege de dubbele functie (woon- en werk) vanuit oudsher heeft de woning twee hoofdingangen. De hoofdentree is voorzien van een terrazzo vloer met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar diverse ruimtes. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. Middels een tussenhal is het woongedeelte aan de achterzijde gelegen. Hier is een woonkamer met haardpartij aanwezig en toegang naar de gesloten keuken. De keuken heeft een keuken in wandopstelling inclusief apparatuur en biedt toegang naar de tuin en de eerste etage waar een slaapruimte aanwezig is met ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, kledingkast en badkamer met douche en wastafel. De achtertuin heeft de vorm van een patiotuin en is geheel omsloten middels muren. Hierdoor wordt er optimale privacy gecreëerd. Verder is de tuin opgesplitst in twee terrassen en is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het tweede woongedeelte is de voormalige winkelruimte. Deze ruimte bevat nog een aantal authentieke details zoals de glas-in-lood ramen. De ruimte zal gemoderniseerd moeten worden maar biedt tal van mogelijkheden voor het realiseren van bijv. een woonkamer. Tevens is er nog een toiletruimte met toilet en douche. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken eerste verdieping. Overloop met toegang naar de ruime en lichte woonkamer met half-open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt toegang naar het dakterras. Via de overloop, waar eveneens een toiletruimte aanwezig is, toegang naar het slaapgedeelte van de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gesplitst, waarvan één nu in gebruik als keukenruimte. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd met dakramen voor extra veel lichtinval. Deze kamers zijn eveneens voorzien van plankenvloeren. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderruimte is ideaal voor opslag maar kan ook gebruikt worden als werkkamer door de Velux dakramen. Hier is tevens de opstelling van de HR cv-installatie. Bijzonderheden: - Zeer ruim jaren '20 woonhuis nabij het centrum van Heerlen in de wijk Lindeveld met tal van mogelijkheden. - De woning is jarenlang gebruikt voor dubbele bewoning door de aantal (slaap)kamers en indeling (één huisnummer). - Het dak is geïsoleerd middels Unidek dakplaten en de pannen zijn eveneens vervangen. - De mogelijkheid bestaat om woon-werk te combineren door de voormalige winkelruimte. - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, centrum en verbindingswegen. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.