Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Bloemenstraat 5

6414RN Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.950

Fotoalbum

Bloemenstraat 5 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Heerlen aan de Bloemenstraat 5, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op een rustige locatie met voornamelijk bestemmingsverkeer, maar ligt toch op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met onder andere een oprit, garage, overkapping, een in 2023 volledig vernieuwde keuken, vier slaapkamers en 15 zonnepanelen (eigendom), biedt deze woning volop comfort en duurzaamheid voor het hele gezin. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en een moderne, grotendeels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met strak spackspuitwerk op wanden en plafonds en is voorzien van een luxe, onderhoudsarme Chinese basaltvloer die zorgt voor een chique uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van een moderne L-opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en schouwmodel afzuigkap. Tuin: Via zowel de keuken als de garage bereikt u de volledig omsloten en onderhoudsarme achtertuin. De zonnige tuin is grotendeels beklinkerd, beschikt over twee verzorgde borders en is voorzien van een luxe aluminium terrasoverkapping. Dit is dus dé ideale plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Garage: De garage is bereikbaar via de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Deze is voorzien van een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur, elektriciteit én een wateraansluiting, wat de ruimte multifunctioneel maakt: van opslag tot hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De afmetingen zijn als volgt: 1) 3.89 m x 3.14 m. 2) 4.24 m x 2.05 m. 3) 3.70 m x 1.94 m. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de volledig betegelde badkamer, ingericht met een tweede vrijhangend toilet, een douche met hardglazen wand, een kunststof ligbad, een wastafel met meubel én mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de uitstekend afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping, verdeeld in twee separate ruimtes. De eerste ruimte doet dienst als praktische berging, wasruimte en technische ruimte. Hier vindt u onder meer de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de 15 zonnepanelen (330 Wp per paneel, 2015, eigendom) en de combi cv/hr-ketel (Ferroli, 2021, eigendom). De tweede ruimte is multifunctioneel in te richten (voorheen in gebruik geweest als salon) en beschikt over een wateraansluiting en afvoer, alsmede een groot VELUX dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Deze ruimte is zeer geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De afmetingen zijn als volgt: 4) 3.25/ 8.20 m x 3.09 m. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij; - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie; - Energiebewuste woning met 15 zonnepanelen (330 Wp per paneel, 2015, eigendom); - Moderne keuken uit 2023 met Bosch-inbouwapparatuur; - Vier ruime slaapkamers; - Ruime garage met elektra en wateraansluiting; - Tuin met aluminium overkapping op het zonnige zuidwesten;

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferolli HR Blue sense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.